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2025買房首付怎么算的公式

135****7263 | 回答1次 | 2025-03-07 06:58:00

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149****9754 2025-03-07 07:14:17
2025年買房首付的計算公式如下：如果選擇按揭貸款購房，要計算購房首付款，需要先查看銀行對首付款的最低要求。然后，根據自身購房情況，如新房，二手房等，確定首付款的具體數額，一般是總房款的30%到70%。最后，根據自身首付款的多少，確定是否符合公積金或商業貸款的條件。具體計算方法如下：1. 首套房：如果購買的是首套房，并且符合相關的一些要求（如個人征信沒有不良記錄、購買房屋在限購政策內等），那么最少只需支付總房款的20%作為首付款。如果選擇公積金貸款，那么可以享受較低的首付比例，公積金一般首套房首付比例為20%。2. 二套房：如果是二套房，公積金首付比例可能會提高至60%，一般貸款利率也會上浮1.1倍。如果沒有公積金，如果是商業貸款買首套房，并且符合相關條件（如個人征信沒有不良記錄等），一般首付比例不低于30%。以上信息僅供參考，購房首付款的計算可能會受到地區政策、開發商政策等多種因素的影響，具體以各地政策為準。

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