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剛買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房被拆除了應(yīng)該怎么辦

199****1332 | 回答4次 | 2025-03-15 05:58:00

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135****7358 2025-03-15 06:13:36
新買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房被拆除需要及時(shí)明確補(bǔ)償行為主體。如現(xiàn)房主未進(jìn)行類(lèi)似房產(chǎn)證更名的轉(zhuǎn)移登記，無(wú)法通過(guò)司法程序確立，有權(quán)要求解除買(mǎi)賣(mài)合同；如果在售房合同中明確規(guī)定在這個(gè)房屋拆除的補(bǔ)償安置利益歸原房主的情形下、現(xiàn)房主應(yīng)該是具體被補(bǔ)償安置人，如涉及拆除利益川芎現(xiàn)房主全部。
186****5645 2025-03-15 06:12:42
如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償安置利益歸原房主所有，現(xiàn)房主應(yīng)為實(shí)際補(bǔ)償安置人，如涉及拆遷利益，當(dāng)歸現(xiàn)房主所有。如果現(xiàn)有業(yè)主沒(méi)有進(jìn)行類(lèi)似產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓登記，也沒(méi)有通過(guò)法律程序明確，可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。
177****7267 2025-03-15 06:12:08
新購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房屋被拆除時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)確定補(bǔ)償主體。如果現(xiàn)有業(yè)主未進(jìn)行類(lèi)似產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，未通過(guò)法律程序明確，可以要求終止銷(xiāo)售合同；如果房屋拆遷補(bǔ)償安置利益明確規(guī)定，現(xiàn)有業(yè)主為實(shí)際補(bǔ)償安置人，涉及拆遷利益的，屬于現(xiàn)有業(yè)主。
156****3116 2025-03-15 06:10:31
剛買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房被拆除應(yīng)該及時(shí)確定補(bǔ)償主體。如現(xiàn)房主沒(méi)有進(jìn)行類(lèi)似于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的轉(zhuǎn)移登記，沒(méi)有通過(guò)法律程序明確，可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同；如在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定在該房屋拆遷的補(bǔ)償安置利益歸原房主的情況下、現(xiàn)房主應(yīng)當(dāng)是實(shí)際的被補(bǔ)償安置人，如涉及拆除利益當(dāng)歸現(xiàn)房主所有。

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