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轉(zhuǎn)讓商鋪流程

133****4879 | 回答4次 | 2025-03-15 06:28:01

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139****3952 2025-03-15 06:38:25
轉(zhuǎn)讓流程大致分以下幾個步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房屋租賃合同，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)。
186****8887 2025-03-15 06:35:46
轉(zhuǎn)讓過程大致分為以下幾個步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。如果店鋪經(jīng)營者是房屋的所有者，首先要檢查店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格和房屋租金。
186****5003 2025-03-15 06:33:26
轉(zhuǎn)讓過程大致分為以下步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是商店房屋的所有者，如果商店經(jīng)營者是房屋的所有者，首先檢查商店的產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格和房屋租金。2、如果有意接手，雙方可以協(xié)商房屋租金和店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價格。如果定金可以預(yù)付一定數(shù)量的定金，以確保優(yōu)先接管商店的權(quán)利。定金收款人應(yīng)當(dāng)出具定金收據(jù)，并寫明時間、金額、定金使用等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議和房屋租賃合同，約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。4、合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按合同約定結(jié)算支付。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接收方辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。因此，接收方應(yīng)及時向工商部門辦理更名登記手續(xù)，并簽訂合同等所需文件，以確定經(jīng)營的合法性。6、如果商店經(jīng)營者也是承租人，必須檢查與房屋所有人簽訂的原始合同，并檢查是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）的權(quán)利；三方應(yīng)同時在場并簽署證書。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手人)。
177****4448 2025-03-15 06:31:24
轉(zhuǎn)讓步驟大概分以下幾個步驟：1、明確轉(zhuǎn)讓者的身份，去看他是不是店面房屋的使用權(quán)使用者，假如店面經(jīng)營者便是房屋的所有者，首先查詢店面的房屋產(chǎn)權(quán)證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可等其它相關(guān)證明齊全有效，并初步資詢轉(zhuǎn)讓價格和房屋租金狀況。2、若有心接手，彼此可商談房屋房租及店面運(yùn)營機(jī)器設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓工程項(xiàng)目的實(shí)際價格。若談定律可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以確保優(yōu)先選擇接手店面的權(quán)力，定金扣除方出示定金收據(jù)，收據(jù)要寫清楚時長、額度、定金的用處等主要內(nèi)容。3、正式簽署店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及房屋租賃協(xié)議，進(jìn)而承諾彼此具體權(quán)利義務(wù)。4、合同簽訂結(jié)束，按照合同約定方法結(jié)付轉(zhuǎn)讓花費(fèi)。5、轉(zhuǎn)讓方有責(zé)任幫助接手方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶變更登記，因而，接手方一定要憑簽署合同及其它需要有效證件到工商局辦理完改名登記，來確認(rèn)運(yùn)營的合法性。6、假如店面經(jīng)營者都是承租方，則需查看其與房屋承租人所簽署最原始的合同書，并注意它是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租房)權(quán)；簽合同時要三方一起到場并簽字證實(shí)。(即承租人、經(jīng)營者、接手者)。

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