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買了小產權房子怎么辦

186****8405 | 回答4次 | 2025-03-16 12:22:02

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138****5519 2025-03-16 12:37:23
小產權房未繳納土地出讓金等相關費用，不能辦理房產證。購買小產權房后，可以要求解除合同，退還已支付的購房款。小產權房不能辦理相關產權證。雖然雙方可以在沒有房產證的情況下簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續，風險很大，建議不要購買。
130****3597 2025-03-16 12:37:07
購買了小產權房有權要求終止合同并退還已支付的購房款，小產權房沒法辦理相關房產證。小產權房未繳納土地出讓金等相關花費，沒法辦理房屋產權證。在沒有產權證的情形下彼此雖能簽署買賣協議，但是由于沒法辦理登記手續存有很大的風險，提議不要買。
156****3067 2025-03-16 12:34:33
購買小產權房后，可以要求終止合同并退還已支付的購房款。小產權房不能辦理相關產權證。小產權房未繳納土地出讓金等相關費用，不能辦理房地產證。雖然雙方可以在沒有房地產證的情況下簽訂銷售合同，但由于無法辦理登記手續的風險很大，建議不要購買。
149****6870 2025-03-16 12:30:52
買了小產權房可以請求解除合同并退回已支付的購房款，小產權房無法辦理相關產權證。小產權房未繳納土地出讓金等相關費用，無法辦理房產證。在沒有房產證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續存在很大的風險，建議不要購買。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。