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保障性住房和商品房的區(qū)別

130****8593 | 回答1次 | 2025-03-18 20:28:00

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156****7409 2025-03-18 20:44:35
保障性住房和商品房的區(qū)別如下：* **保障對象不同**：保障性住房主要是為中低收入的住房困難家庭所提供的，其中包括了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等；而商品房則主要是為高收入人群提供的，價格組成包括土地出讓金、各種稅費(fèi)、建筑成本等。* **土地來源及使用年限不同**：保障性住房，特別是經(jīng)濟(jì)適用房，其土地是由國家無償劃撥的；而商品房則需要通過市場方式進(jìn)行買賣交易，產(chǎn)權(quán)年限一般也比較長。* **價格及準(zhǔn)入條件不同**：保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭提供的一種住房，其價格一般較低且需要符合相應(yīng)的準(zhǔn)入條件；而商品房的價格則主要由市場競爭形成，產(chǎn)權(quán)一般為70年。* **申請流程不同**：保障性住房一般享受零輪候制度，同時購買此類房產(chǎn)還可以減免契稅。總的來說，保障性住房主要是為了解決住房困難問題的中低收入家庭，而商品房則主要是面向高收入家庭或個人。以上信息僅供參考，建議咨詢專業(yè)人士獲取更準(zhǔn)確的信息。

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