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房貸還清之后再買房算首套利率嗎

185****3121 | 回答2次 | 2025-03-25 19:46:00

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177****5871 2025-03-25 19:58:40
房貸還清之后再買房**算**首套房，只要客戶之前貸款記錄無論是否已還清，都不會影響新房貸的計算。 只要客戶符合銀行規定的貸款條件，有償還貸款的能力，就可以申請房貸。 至于房貸利率，一般情況下，如果借款人在房貸結清后再次申請房貸，可以按照首套房的利率來申請房貸，即如果借款人選擇用公積金貸款買第二套房，那么利率就按照首套房公積金貸款利率來執行。 具體規定以當地政府和銀行為準。
149****1916 2025-03-25 19:51:27
房貸還清之后再買房是否算首套利率，要根據具體情況分析。如果之前貸款買過一套房，后來還清了，但是在房屋登記系統中已經登記過的，再次貸款購房的情況下，可能會被銀行認定為二套房。具體是否算首套房利率還需要根據當地政策規定為準，因為有的地方在購買第二套房子時，會要求第一套房子的貸款已結清，這種情況下就屬于首套房利率；而有的地方則要求購房人家庭名下已有住房的套數，包括商品房、還建房、已出售或在租的共有產權住房等，所以在還清第一套房的貸款后，再買房按照二套房執行。因此，在購房前建議咨詢相關部門了解清楚當地的政策和規定。

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