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哪些情況下買房可以退房

199****6034 | 回答1次 | 2025-03-28 05:22:01

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133****5871 2025-03-28 05:37:33
在以下情況下，購房者可以要求退房：1. 延遲交付：一般來說，延遲交付是在合同約定的交房日，開發商遲遲不能交房，經催告后仍不能在合理的時間內交付。在這種情況下，購房者有權要求退房。2. 合同無效：如果開發商的銷售行為違反了國家法律、行政法規的強制性規定，那么購房合同無效，購房者可以要求退房。3. 開發商擅自變更設計：在購房合同備案后，如果開發商未經購房人同意而改變房屋戶型、朝向、樓層、結構等規劃設計，那么購房者有權要求退房。4. 面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超過3%，購房人可以要求退房并要求開發商退賠損失。5. 合同無效的補充協議：購房者應該查看合同條款中是否有不可解除的約定，或者是否存在禁止解除的約定。同時也要警惕開發商在補充協議中設置的保護條款。6. 房屋存在嚴重的質量問題。根據規定，由于賣方的責任導致質量問題嚴重影響正常居住使用，買方有權解除合同并要求退房。7. 賣方單方毀約：賣方在簽訂合同后，如果不能按照約定條件履行合同，例如不能按期交付房產，則購房者有權要求退房。8. 不能辦理房產證。如果因為開發商的原因導致無法辦理房產證，在購房者申請退房的情況下，只要業主們通過法律途徑維權，成功的話開發商將面臨賠錢或者直接退房的局面。需要注意的是，以上情況僅是一些常見的情況，具體是否可以退房可能還受到具體法律法規、合同條款、糾紛解決機制等多種因素的影響。在面臨這種情況時，建議咨詢專業的律師或者相關機構，以獲取最準確的建議和幫助。

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