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買(mǎi)房交了定金不賣(mài)了怎么處理

139****6639 | 回答1次 | 2025-04-08 05:10:04

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177****3289 2025-04-08 05:17:16
買(mǎi)房交了定金不買(mǎi)了，處理方式取決于合同約定及法律條款。若買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由違約，根據(jù)《民法典》第587條，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣(mài)方違約（如無(wú)法交房），需雙倍返還定金。定金不得超過(guò)合同總價(jià)20%，超出部分無(wú)效。若合同未明確約定，可協(xié)商退還部分定金，尤其因特殊困難（如重病、經(jīng)濟(jì)變故）需提供證明爭(zhēng)取賣(mài)方理解。協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或向監(jiān)管部門(mén)投訴，仍無(wú)法解決可通過(guò)訴訟或仲裁，需提供支付憑證、合同等證據(jù)。建議簽約前仔細(xì)閱讀條款，明確雙方權(quán)責(zé)。

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