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2022房子會不會降價？房價走勢如何

185****8996 | 回答4次 | 2021-11-18 10:29:00

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133****8941 2021-11-19 00:16:31
依據國家審計局的數據信息，9月份的交易量和交易量價錢同時降低，新房價格邁入了6年以來的初次降低。房地產市場也逐漸清冷，房地產商也陸續減價營銷，以最短的時間回收利用資產。國家從沒釋放壓力對房地產市場的管控。前不久，在“十四五”整體規劃中，國家還確定了未來五年房地產行業發展趨勢的主旋律： 推動住宅消費身心健康發展趨勢。值得一提的是，2021年國家對房地產市場的心態顯著比之前更加嚴苛。因而過去2年里，國家也確立表明，將不會把房地產業做為刺激性經濟發展的短期內方式。這一申明也傳出了一個數據信號，國家對房地產市場的調控是長久的。伴隨著中央銀行2021年實行的新要求，“三條紅線”等一系列對策的執行也有可能危害下一年的房價，此項規范對很多房產公司而言是一個很大的嚴厲打擊。“三條紅線”就是指房產公司達到下述標準： 扣減預收賬款后，負債比率超出70%，凈負債率超出100%，短期內現錢債務小于1倍，到2021年不可以向金融機構申請辦理。也就是說，絕大多數的自有資金也將被斷開。 房地產行業的短期內發展趨勢遭受管控現行政策的干擾比較大，對房地產市場的危害非常大。從金融業的角度觀察，調控政策將限定資金凈流入房地產業，避免太多資金凈流入房地產業。從銷售市場調控的角度觀察，調控政策將調控銷售市場的一些錯亂，如抵制房地產業投機性、限購政策等。在嚴苛的管控現行政策下，很多城市的房市已顯著減溫。此外，很多人對房地產市場自信心不夠，方案延遲買房。這種城市大部分難以見到房價大幅度增漲，乃至很多城市的房價也會出現回調函數。因而，在2022年，一些城市將再次見到房價回調函數，直至房價返回有效的水準。
135****9760 2021-11-18 19:49:54
房地產市場也開始冷清，開發商也降價促銷，盡快收回資金。這份聲明也發出了國家對房地產市場的長期監管的信號。這份聲明也發出了國家對房地產市場的長期監管的信號。房地產行業的短期發展受到監管政策的影響很大，對房地產市場的影響很大。
189****3276 2021-11-18 14:49:21
據國家統計局統計，9月份成交量和成交價格均有所下降，新房價格迎來了六年來的首次下跌。房地產市場也開始冷清，開發商也降價促銷，盡快收回資金。國家從未放松對房地產市場的監管。前段時間在十四五規劃中，國家還明確了未來五年房地產業發展的基調: 促進住房消費健康發展。不僅如此，今年國家對房地產市場的態度明顯比以前更加嚴格。因此，在過去的兩年里，國家也明確表示，房地產將不再被視為刺激經濟增長的短期手段。這份聲明也發出了國家對房地產市場長期調控的信號。隨著央行今年出臺的新規定，三條紅線等一系列措施的實施也可能影響明年的房價，這對許多房地產公司來說是一個巨大的打擊。三條紅線是指房地產公司滿足以下條件: 扣除預付款后，負債率超過70%凈負債率超過100%短期現金負債不到1倍，到2021年不能向銀行申請。換句話說，大部分資金來源也會被切斷。 房地產行業的短期發展受監管政策的影響很大，對房地產市場的影響也很大。從金融的角度來看，調控政策會限制資金流入房地產行業，防止過度資金流入房地產行業。從市場調控的角度來看，調控政策會調控一些市場混亂，比如遏制房地產投機和限購。在嚴格的控制政策下，許多城市的房地產市場明顯降溫。同時，很多人對房地產市場缺乏信心，計劃推遲購房。這些城市基本上很難看到房價大幅上漲，甚至很多城市的房價也會回調。因此，2022年，一些城市將繼續看到房價回調，直到房價回到合理水平。
185****9593 2021-11-18 13:48:13
根據國家統計局的數據，9月份的成交量和成交價格雙雙下降，新房價格迎來了6年來的首次下降。房地產市場也開始冷清，開發商也紛紛降價促銷，以最快的速度回收資金。國家從未放松對房地產市場的監管。前段時間，在“十四五”規劃中，國家還明確了未來五年房地產業發展的基調： 促進住房消費健康發展。不僅如此，今年國家對房地產市場的態度明顯比以往更為嚴格。因此在過去兩年里，國家也明確表示，將不再把房地產作為刺激經濟增長的短期手段。這一聲明也發出了一個信號，國家對房地產市場的調控是長期的。隨著央行今年出臺的新規定，“三條紅線”等一系列措施的實施也可能影響明年的房價，這項規定對許多房地產公司來說是一個巨大的打擊。“三條紅線”是指房地產公司滿足以下條件： 扣除預收款后，負債率超過70%，凈負債率超過100%，短期現金負債低于1倍，到2021年不能向銀行申請。換句話說，大部分的資金來源也將被切斷。 房地產業的短期發展受到監管政策的影響較大，對房地產市場的影響很大。從金融的角度看，調控政策將限制資金流入房地產行業，防止過多資金流入房地產行業。從市場調控的角度看，調控政策將調控市場的一些混亂，如遏制房地產投機、限購等。在嚴格的管制政策下，許多城市的樓市已明顯降溫。與此同時，許多人對房地產市場信心不足，計劃推遲購房。這些城市基本上很難看到房價大幅上漲，甚至許多城市的房價也會出現回調。因此，在2022年，一些城市將繼續看到房價回調，直到房價回到合理的水平。

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