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二手房評估價怎么看

130****7008 | 回答1次 | 2025-04-14 22:40:00

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132****2678 2025-04-14 22:51:20
評估二手房價格需綜合多方因素：1）區域價值為核心，重點考察地段配套（學區、醫療、商業）、交通便捷性及城市規劃影響；2）房屋自身條件包括房齡、戶型、朝向、裝修程度及樓層，優質房源溢價空間更大；3）市場行情需參考近期同小區或同類房源成交價，結合政策調控（如房貸利率、限購政策）判斷走勢；4）專業評估法如比較法（對比周邊房源）、收益法（租金回報率測算）可輔助定價。建議結合中介經驗、房產平臺數據及專業機構評估，綜合權衡后確定合理價位。

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