精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 21城發(fā)布房?jī)r(jià)限跌令?為什么房?jī)r(jià)下跌了

21城發(fā)布房?jī)r(jià)限跌令?為什么房?jī)r(jià)下跌了

132****8163 | 回答4次 | 2021-11-16 10:19:09

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
130****9951 2021-11-17 01:35:28
1.房市消費(fèi)力降低。 新春受新冠疫情的沖擊性，許多中小型企業(yè)迫不得已破產(chǎn)倒閉，特別是在一些飲食業(yè)，服務(wù)業(yè)，工廠倒閉以后，職工迫不得已下崗，而一些湊合活出來(lái)的公司，大部分也在減薪裁人，就從我身旁的好朋友看來(lái)，被裁人的，被莫名辭退的，的確不在少數(shù)，被辭退后，再次找回的工作中，工資待遇還比不上以前，收益降低以后，買房能力變?nèi)?，房企為了更好地消化吸收?kù)存量，只有減價(jià)來(lái)順從剛性需求的消費(fèi)力。 2.房?jī)r(jià)收入比過(guò)大。 在我國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)上漲了20很多年，早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出了一般住戶的選購(gòu)能力，依據(jù)上海市易居房地產(chǎn)業(yè)研究所得出的數(shù)據(jù)信息表明，2019年全國(guó)各地關(guān)鍵50城房?jī)r(jià)收入比平均值早已做到了13.3，而在資本主義國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超出6就可視作泡沫塑料區(qū)。在我國(guó)是國(guó)際性有效水準(zhǔn)的2倍還多，足由此可見(jiàn)在我國(guó)樓市泡沫有多比較嚴(yán)重，樓市泡沫越吹越鼓，不但提升了住戶購(gòu)房的難度系數(shù)，降低了老百姓的日常生活滿足感，還壓擠了中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，危害著在我國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)力，因此房?jī)r(jià)上漲狀況務(wù)必被抵制。 3.房地產(chǎn)商資金鏈焦慮不安。 2021年房地產(chǎn)商資金短缺具體表現(xiàn)在三個(gè)層面，其一市場(chǎng)銷售資金回籠難，其二股權(quán)融資受到限制，2021年盡管國(guó)家數(shù)次降息降準(zhǔn)，可是銀監(jiān)會(huì)早就堵住了違反規(guī)定資產(chǎn)流入房地產(chǎn)業(yè)的貸款口子，并且為了更好地降低房企的債務(wù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高房企的抗風(fēng)險(xiǎn)性能力，上月國(guó)家住建部和中央銀行下發(fā)文件，規(guī)定提升對(duì)房企的資產(chǎn)檢驗(yàn)和股權(quán)融資管控。其三房企將邁入還錢高峰時(shí)段，房企償還債務(wù)工作壓力驟升。三個(gè)要素累加，如今房企資金鏈?zhǔn)纸箲]不安，為了更好地解決資產(chǎn)工作壓力，房企只有是以價(jià)動(dòng)量矩。
145****8910 2021-11-16 20:15:46
今年開(kāi)發(fā)商資金短缺主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，一是銷售支付困難，二是融資有限，雖然今年國(guó)家多次降息，但中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)阻止非法資金進(jìn)入房地產(chǎn)，為了減少房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)規(guī)模，提高房地產(chǎn)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，上月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和央行聯(lián)合發(fā)布文件，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)資金檢測(cè)和融資監(jiān)管。
149****2388 2021-11-16 16:55:23
一、樓市購(gòu)買力下降。 由于年初疫情的影響，許多中小企業(yè)被迫倒閉，特別是一些餐飲、服務(wù)業(yè)，企業(yè)倒閉后，員工被迫失業(yè)，而一些勉強(qiáng)生存下來(lái)的企業(yè)，大多也在降薪裁員，就我身邊的朋友而言，被裁員的，被無(wú)故開(kāi)除的，確實(shí)不少，被辭退后，重新找到的工作，薪水待遇還不如以前，收入下降后，購(gòu)房能力下降，房企為了消化庫(kù)存，只能降價(jià)迎合剛需的購(gòu)買力。 二、房?jī)r(jià)收入比過(guò)高。 中國(guó)房?jī)r(jià)上漲了20多年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通居民的購(gòu)買力。根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院給出的數(shù)據(jù)，2019年全國(guó)重點(diǎn)50個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比均值已達(dá)13.3，而在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6可視為泡沫區(qū)。中國(guó)是國(guó)際合理水平的兩倍多，可見(jiàn)中國(guó)樓市泡沫有多嚴(yán)重，樓市泡沫越來(lái)越大，不僅增加了居民買房的難度，降低了人民的生活幸福感，也擠壓了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，影響了中國(guó)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，因此高房?jī)r(jià)現(xiàn)象必須得到遏制。 三、開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張。 今年開(kāi)發(fā)商資金短缺主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是銷售回報(bào)困難，二是融資有限。雖然今年國(guó)家多次降息，但中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)阻止非法資金進(jìn)入房地產(chǎn)。為了減少房企的負(fù)債規(guī)模，增強(qiáng)房企的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，上個(gè)月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行聯(lián)合發(fā)文，要求加強(qiáng)對(duì)房企的資金檢測(cè)和融資監(jiān)管。第三，房企將迎來(lái)還債高峰期，房企還債壓力急劇上升。三個(gè)因素疊加，現(xiàn)在房企資金鏈很緊張。為了緩解資金壓力，房企只能以價(jià)格沖動(dòng)。
199****5953 2021-11-16 14:52:42
1、樓市購(gòu)買力下降。 開(kāi)年受疫情的沖擊，很多中小企業(yè)被迫倒閉，尤其一些餐飲業(yè)，服務(wù)行業(yè)，企業(yè)倒閉之后，員工被迫失業(yè)，而一些勉強(qiáng)生存下來(lái)的企業(yè)，多數(shù)也在降薪裁員，就從我身邊的朋友來(lái)看，被裁員的，被無(wú)故開(kāi)除的，確實(shí)不在少數(shù)，被辭退后，重新找到的工作，薪資待遇還不如之前，收入降低之后，購(gòu)房能力減弱，房企為了消化庫(kù)存，只能降價(jià)來(lái)迎合剛需的購(gòu)買力。 2、房?jī)r(jià)收入比過(guò)大。 我國(guó)房?jī)r(jià)上漲了20多年，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通居民的購(gòu)買能力，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院給出的數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)重點(diǎn)50城房?jī)r(jià)收入比均值已經(jīng)達(dá)到了13.3，而在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。我國(guó)是國(guó)際合理水平的2倍還多，足可見(jiàn)我國(guó)樓市泡沫有多嚴(yán)重，樓市泡沫越吹越鼓，不僅增加了居民買房的難度，降低了百姓的生活幸福感，還擠壓了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響著我國(guó)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，所以高房?jī)r(jià)現(xiàn)象必須被遏制。 3、開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張。 今年開(kāi)發(fā)商資金緊張主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，其一銷售回款難，其二融資受限，今年雖然國(guó)家多次降準(zhǔn)降息，但是銀保監(jiān)會(huì)早已堵死了違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)的口子，而且為了降低房企的負(fù)債規(guī)模，增強(qiáng)房企的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，上月住建部和央行聯(lián)合發(fā)文，要求加強(qiáng)對(duì)房企的資金檢測(cè)和融資監(jiān)管。其三房企將迎來(lái)還債高峰期，房企償債壓力驟升。三個(gè)因素疊加，現(xiàn)在房企資金鏈非常緊張，為了緩解資金壓力，房企只能是以價(jià)沖量。

深圳購(gòu)房交流14群（349）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有335人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 長(zhǎng)安麓府小區(qū)內(nèi)部配套十分齊全！健身場(chǎng)館、休閑步道、兒童樂(lè)園等應(yīng)有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂(lè)需求。社區(qū)還配有便民超市，日常購(gòu)物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業(yè)超棒！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。安保嚴(yán)格，環(huán)境維護(hù)佳，小區(qū)整潔又安全。還經(jīng)常組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里情。有這樣貼心的物業(yè)，業(yè)主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學(xué)府里周邊學(xué)校教學(xué)質(zhì)量相當(dāng)出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學(xué)校距離小區(qū)很近，孩子上學(xué)步行或短途乘車即可到達(dá)，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長(zhǎng)也省心，是安家置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選！
4 長(zhǎng)安潤(rùn)璟小區(qū)內(nèi)部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設(shè)施也十分完備，健身器材、兒童游樂(lè)區(qū)等一應(yīng)俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂(lè)需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠(yuǎn)洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環(huán)繞，公交站點(diǎn)近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規(guī)劃，未來(lái)商業(yè)、教育等資源會(huì)持續(xù)完善。這里既享當(dāng)下便捷，又擁未來(lái)潛力，居住于此，出行無(wú)憂，生活品質(zhì)有保障，值得擁有！
6 二手房過(guò)戶時(shí)間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個(gè)工作日，但若材料不完整、存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)繁忙，時(shí)間可能延長(zhǎng)至數(shù)月，不同地區(qū)也有差異，政務(wù)效率高的地方可能10天左右辦完，復(fù)雜的則需30天左右，建議提前了解當(dāng)?shù)卣吆土鞒滩浜觅Y料。
7 太古倉(cāng)壹號(hào)挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集生產(chǎn)、展示、辦公于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園
10 廣州國(guó)際航運(yùn)大廈挺好的