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在成都買二手房需要什么條件以及流程

177****8207 | 回答1次 | 2025-04-17 11:52:01

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177****3832 2025-04-17 12:00:01
在成都購買二手房，自2025年起已全面取消限購政策，無論是否具有本地戶籍或社保，均可自由購買，且套數不受限制。交易流程包括：買賣雙方協商簽約，支付定金；查檔并公證；買方申請貸款，支付首期款至監管賬戶；擔保公司贖樓并辦理過戶；買方領取新房產證，銀行放款；最后完成水電過戶及交房。所需材料主要為買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明及房產證，若房屋有共有權人，需全部到場簽字。此外，稅費方面需注意，二手房滿兩年可免征增值稅，滿五年且唯一可免征個稅，貸款首付比例及利率也根據政策有所調整。

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