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二手房繼承過戶和買賣能一起進行嗎

135****9386 | 回答1次 | 2025-04-19 09:58:01

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133****3239 2025-04-19 10:05:15
二手房的繼承過戶和買賣交易需嚴格按順序進行，無法直接同步完成。首先，繼承過戶需辦理繼承公證、產權變更登記等手續(xù)，確保房產合法轉移至繼承人名下。之后，繼承人取得完整產權，方可與買方簽訂買賣合同，辦理買賣過戶。盡管法律未禁止兩個流程在同一天完成，但實際中需考慮手續(xù)銜接、稅費繳納及產權登記時間差等問題，存在操作難度和法律風險。若未先完成繼承過戶，直接進行買賣交易，因產權未轉移，交易將無效。因此，需先完成繼承過戶，再進行買賣。

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