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二手房如何降低首付

156****3003 | 回答1次 | 2025-04-23 05:10:00

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135****8425 2025-04-23 05:15:28
降低二手房首付可參考以下方法： 貸款優化：優先使用公積金貸款或組合貸，其利率低于商業貸款，可間接減少首付壓力；部分銀行提供低首付貸款產品，但需綜合對比利率、還款期限及額外費用。 協商策略：與賣方溝通，爭取降低首付比例或分期支付部分款項，尤其在賣方急于成交時；可嘗試由賣方承擔部分稅費或提供裝修補貼。 增加資金來源：通過兼職、理財或向親友借款補充首付，需明確還款計劃避免糾紛。 政策利用：關注地方政府購房補貼、稅收優惠或人才引進政策，符合條件者可顯著降低首付成本。 聯合購房：與親友共同購房，分攤首付及貸款壓力，需提前明確權益分配并簽訂協議。 評估談判：利用房產評估價與市場價差異，爭取降低貸款成數，從而減少首付金額。 需注意，低首付可能增加貸款利息總額，且銀行審批更嚴格，需評估自身還款能力。

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