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房地產按揭要注意什么？房地產按揭辦理流程是什么誰清楚？

199****2752 | 回答5次 | 2021-11-02 14:12:30

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131****6046 2021-11-02 19:11:09
一、提交相關商品房信息房地產抵押貸款流程借款人在辦理貸款前，請查明所購建筑是否有銀行提供個人住房抵押貸款承諾書，然后借款人申請個人住房抵押貸款，填寫《貸款申請審批表》，并提交商品房關閉材料(首付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。)貸款銀行房地產抵押貸款流程二、商品房開發商簽字房地產抵押貸款流程作為貸款擔保人貸款申請審批表擔保人意見欄簽字，蓋章房地產抵押貸款流程三、貸款銀行審批房地產抵押貸款流程信貸員審核借款人提交的全部材料和文件，逐級審批房地產抵押貸款流程四、發放貸款銀行收回辦理手續的材料，按照依法生效的貸款合同發放貸款房地產抵押貸款流程五、公證部門登記國土資源局產權登記和公證部門，辦理房地產抵押貸款流程六、通知商品房開發商收回貸款合同，發展商向貸款銀行通知借款人收回貸款合同、借據、保險單七、貸款銀行信貸員將商品房貸款檔案歸檔。
131****4512 2021-11-02 18:10:16
一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程二、商品房發展商簽字房地產按揭貸款流程作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產按揭貸款流程三、貸款銀行審批房地產按揭貸款流程信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程四、發放貸款貸款銀行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程五、公證部門登記國土局產權登記和公證部門,辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程六、通知商品房發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房
177****9172 2021-11-02 17:08:46
一，遞交有關商品房材料房地產業按揭貸款流程貸款人申請辦理貸款前，請查清所買房屋是不是有商業銀行給予住房按揭貸款保證書，隨后，貸款人申請辦理住房按揭貸款，填好《貸款申請辦理審核表》，將有商品房關原材料(付首付款證實，買賣協議，身份證件，經濟發展收益收入證明材料等正本，影印件)遞交貸款金融機構房地產業按揭貸款流程二，商品房發展商簽名房地產業按揭貸款流程做為貸款擔保人貸款申請辦理審核表“擔保人建議”欄上簽名，蓋公章房地產業按揭貸款流程三，貸款金融機構審核房地產業按揭貸款流程信貸專員對貸款申請人遞交的所有材料，文檔開展核查，逐步審核房地產業按揭貸款流程四，派發貸款貸款金融機構領回辦理辦理手續的資料并依據依規起效的借款協議派發貸款房地產業按揭貸款流程五，公正單位備案國土資源局產權登記和公正單位,申請辦理房地產產權年限抵押辦理手續房地產業按揭貸款流程六，通告商品房發展商領回借款協議并由發展商出示結清購房款證實給貸款行通告貸款人領回借款協議，借條，保單七，貸款行信貸專員將商品房貸款檔案資料存檔房
189****9104 2021-11-02 17:08:02
二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案咨詢――抵押物評估――預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)――貸款資料進銀行,銀行審核通過――房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)――領取新產證、他項權利抵押證明――銀行發放貸款
137****1937 2021-11-02 17:00:40
一.攜帶的文件及費用1業主身份證2已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主)3購樓發票、付清樓款證明(非按揭業主)4已公證的按揭合同(按揭業主)5契稅款及辦證費二、辦理流程1在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;2領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅3已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員

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