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南寧房地產(chǎn)二手房出售信息誰了解？

130****3160 | 回答4次 | 2021-11-02 06:11:02

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189****9229 2021-11-02 20:23:23
你好，給你推薦這個(gè)正桂名庭，位于南寧市高新區(qū)東二路(安吉萬達(dá)斜對(duì)面)。總樓層25層，面積主要為59㎡-125㎡的兩房、三房，南北朝向。靠近安吉新萬達(dá)廣場(chǎng)、安吉億鼎中心、安吉大商匯、4S汽車城、安吉花奔公園、東盟物流園，周邊板塊有廣西大學(xué)附屬學(xué)校、高新區(qū)工業(yè)群、銀行、金融、工業(yè)、學(xué)校，生活配套一應(yīng)俱全。有3室2廳，面積是96.6平方米，總價(jià)是33萬元。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
199****6672 2021-11-02 19:33:49
南寧房地產(chǎn)二手房均價(jià)9499元/平米，而且其社區(qū)精心雕琢6萬平米園林風(fēng)情，打造自然、淳樸、富有浪漫氣息的英倫風(fēng)情。三大主題花園、開敞的綠地系統(tǒng)、形式多樣的廣場(chǎng)、豐富的水景效果、精美雕塑主題設(shè)計(jì)，升華"一步一景，移步異景"的景觀享受，所以還是不錯(cuò)的，價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
130****3852 2021-11-02 15:57:37
夠5年的二手普通住房也也要征營(yíng)業(yè)稅，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等加起來一起算：電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額×9.6%。否則，如果免交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅就不能按房屋售價(jià)的2%計(jì)算，而強(qiáng)行計(jì)算為：(電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額-原購房?jī)r(jià)總額)×20%，這樣夠不夠2-5年都一個(gè)樣，都要征收營(yíng)業(yè)稅(5.5%-6.5%)。真是地方越窮越見鬼呀！例如，你們買賣的二手普通住宅112平方米，以前20萬元買的，現(xiàn)在售價(jià)60萬元，已購2或5年：現(xiàn)在地稅局要這樣算：所有稅(包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、教育費(fèi)、建筑費(fèi)等等)費(fèi)總額=電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額×9.6%=60×9.6%=5.76萬元。如果按中央政策算(或網(wǎng)上算法)，應(yīng)該是這樣：1、購房時(shí)間夠5年，營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)、建筑費(fèi)免交；2、其他費(fèi)很少，合計(jì)不到0.2萬元；3、契稅=現(xiàn)在購房?jī)r(jià)總額×3%=60×3%=1.8萬元；4、個(gè)人所得稅=現(xiàn)在購房?jī)r(jià)總額×2%=60×2%=1.2萬元買賣雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)總額=契稅+個(gè)人所得稅+其他費(fèi)=1.8+1.2+0.2=3.2萬元 所以，多交給稅務(wù)局差不多是應(yīng)交總費(fèi)的1倍：5.76-3.2=2.56萬元，等于多交了2.56萬。如果你硬說的房購2年，不該交營(yíng)業(yè)稅，那好，地稅局會(huì)告訴你：個(gè)人所得稅不能按“現(xiàn)在購房?jī)r(jià)總額×2%”算，要這樣算：個(gè)人所得稅=(現(xiàn)在售價(jià)總額-原購入房?jī)r(jià)總額)×20%=(60-20)×20%=8萬元，呵呵！這個(gè)公式少減去了3項(xiàng)款：經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款、土地出讓金和其他合理費(fèi)用。所以公式應(yīng)該是這樣：個(gè)人所得稅=(現(xiàn)在售價(jià)總額-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-其他合理費(fèi)用)×20%，這樣算不知道對(duì)不對(duì)？呵呵！可你說你提供不了原發(fā)票(小地方確實(shí)沒有)，應(yīng)該按“現(xiàn)在購房?jī)r(jià)總額×2%”。他就告訴你，不行，必須要按：電腦系統(tǒng)評(píng)估出的房?jī)r(jià)總額×9.6%
182****6537 2021-11-02 11:05:43
你好，南寧房地產(chǎn)二手房出售信息：春庭花園 戶型： 3室2廳 面積：90平米 21255元/平米恒福西苑 戶型： 3室2廳 面積：75平米 19155元/平米匯景新城龍熹山 戶型： 4室2廳 面積：230平米 12156元/平米水蔭路小區(qū) 戶型： 3室1廳 面積：78平米 25521元/平米價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
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