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轉按揭過戶費用高嗎

186****5351 | 回答1次 | 2025-04-28 11:58:01

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139****6614 2025-04-28 12:02:24
房屋轉按揭過戶的費用相對較高，主要包括測繪費、評估費、契稅、工本費、土地收益金、營業稅、所得稅、交易費和維修基金等。這些費用的具體標準可能因地區和房屋類型的不同而有所差異。 1、測繪費一般按照房屋面積來計算，費用標準通常為1.36元/平方。 2、評估費根據評估額來確定，一般為評估額的0.5%，但這個比例可能會有所浮動。 3、契稅則根據房屋面積和購買情況來確定，例如90平方米以下的房屋契稅為1%，90至140平方米的為1.5%，超過140平方米或者非首次購房的則為3%。 4、工本費通常為80元，其中還包括5元的工本印花稅。 5、土地收益金一般為房屋正常成交價的1%。 6、營業稅的稅率為5.6%，所得稅則根據房屋轉讓所得來計算，稅率為20%，但如果不能提供原購房發票，則按成交價的1%征收。 7、交易費按房屋面積來計算，每平方米6元，而維修基金則通常為房價的2%～3%。

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