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小區公共區域被開發商擅自出售，業主如何運用法律手段追回?

136****6065 | 回答1次 | 2025-04-30 12:52:02

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199****4267 2025-04-30 13:08:49
小區公共區域被開發商擅自出售是一種違法行為，業主可以通過以下法律手段追回：1. **與開發商協商**：業主可以與開發商進行溝通協商，要求開發商停止出售行為，并返還公共區域的物業。2. **向相關部門投訴**：業主可以向當地的房地產管理部門或消費者協會進行投訴，要求他們介入處理。3. **提起民事訴訟**：業主可以向法院提起民事訴訟，要求開發商停止出售行為，返還公共區域的物業，并賠償業主因此遭受的損失。4. **申請行政處罰**：如果開發商擅自出售公共區域的行為已經違反了相關法律法規，業主可以向政府相關部門申請行政處罰，要求開發商承擔相應的法律責任。5. **借助媒體曝光**：業主可以通過媒體曝光開發商擅自出售公共區域的行為，引起公眾關注，迫使開發商采取行動。需要注意的是，業主在采取法律手段的同時，需要收集和保存相關證據，如購房合同、物業協議、開發商擅自出售公共區域的證據等。這些證據將在法律訴訟中起到關鍵作用。同時，業主應該盡可能團結起來，共同維權，提高維權成功率。

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