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在拿房子去銀行貸款之前，購房者首先需要了解不同的貸款類型。一般來說，房屋貸款主要可以分為商業貸款和個人住房貸款兩種類型。商業貸款適用于購買商用房產或進行房產投資，而個人住房貸款則適用于購買自住房產。購房者需要根據自己的購房目的和財務狀況選擇合適的貸款類型。

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