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不同城市的購房限購政策有哪些具體差異

199****7355 | 回答1次 | 2025-05-07 05:22:00

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182****4889 2025-05-07 05:36:40
不同城市的購房限購政策存在差異，具體差異如下：1. 購房的條件：多數城市實施購房限購，要求非本市戶籍在購房前需要繳納一定年限的社保或稅單，不同城市的具體年限要求不盡相同。2. 二手房購買：一些城市在購買二手房時也實施限購，即使是本市戶籍，如果沒有在本市連續繳納一年以上社保或個稅，也不能購買二手房。3. 公積金貸款：實施限購的城市通常也限制了公積金貸款購買住房的條件，比如長沙市規定，只有在長沙市區域連續繳存12個月（含）以上才能申請公積金貸款，而外地戶口需要滿足2年以上的社保或納稅記錄。4. 限售政策：一些城市在購房后還實行了限售政策，即需要一定年限后才能出售，不同城市的具體限售時間不盡相同。5. 限額度：一些城市對于購房的額度也有限制，比如二套房的首付比例降低到3成以下，或者是給予一定的折扣優惠。6. 對于企業購房的限制：一些城市對于企業購房也有限制，比如上海實行了企業限購政策，規定企業購買的商品住房自商品房網簽合同備案之日起，不得轉讓。需要注意的是，不同城市的限購政策可能隨時調整，購房者在購房前應該了解當地的限購政策，以免造成不必要的損失。

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