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求問大神如何辦理房地產證

138****9689 | 回答4次 | 2021-11-01 08:52:42

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137****2657 2021-11-01 16:15:06
辦理房地產證的手續流程：1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6 ， 滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
177****4488 2021-11-01 15:57:49
您好，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 ·第一步：五證審查 審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 ·第二步：辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 ·第三步：辦理過戶手續 1、攜帶身份證、戶口本、圖章等 2、交納手續費、契稅、印花稅 3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。 ·第四步：登記申請 1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。 2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》 ·第五步：領取房產證 經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。希望我的回答對你有所幫助，望采納
136****8285 2021-11-01 13:46:04
通常辦證需要填報并提交以下流程：　　1、申請書　　2、身份證(戶主的身份證原件及復印件一份)　　3、領取測繪圖紙(開發商在當地房產局測繪部門領取)　　4、增量房確權證明書　　5、交易監證書　　6、交易監證書明細表　　7、購房合同　　8、購房發票、契稅發票　　9、完稅證明　　10、婚姻狀況證明　　11、戶口本 流動人口婚育證明提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。希望我的回答可以幫到你
133****8086 2021-11-01 10:29:19
1、在買賣雙方進行房產交易一個月內要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。記得攜帶好身份證、戶口本和《商品房銷售合同》等資料和證件。2、在接到交易所辦理過戶手續的通知以后，把自己的身份證、戶口本、圖章等東西帶上，把手續費、契稅、印花稅交完以后就可以正式辦理過戶手續。之后交易所就會把房產賣契發給你。3、辦理好所有的買賣過戶手續后，買方就要持房地產交易所所發的房產賣契到房屋所在地的市或者區縣的房屋土地管理局登記申請，有效期是三個月。辦理申請時，需要下面的證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《身份證復印件》、《墻面表》以及《面積計算表》。4、辦理好上面的以后，房產證的要求就差不多達到了，最后是要經房地產管理部門審查驗證之后，買方就可以獲得房地產權證，領取就可以了。

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6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
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