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二手房看房時，如何辨別房屋是否存在漏水的歷史問題

139****3157 | 回答1次 | 2025-05-07 09:34:01

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177****5722 2025-05-07 09:36:36
在看二手房時，可以通過以下幾種方式來辨別房屋是否存在漏水的歷史問題：1. 觀察房屋的墻角和天花板是否有水漬。如果有水漬，可能存在漏水的問題。2. 檢查房屋的管道位置是否出現銹蝕、脫節等問題，如果有，可能會影響到管道的密封性，進而導致漏水。3. 檢查房屋墻壁和屋頂是否有龜裂的痕跡，如果有，可能是漏水導致的。4. 向原業主了解房屋的歷史，包括以前的水管、防水和保溫情況，是否有過維修和改造，這些信息可以幫助你判斷房屋是否存在漏水的歷史問題。5. 在雨天的時候查看房屋的門窗處是否出現滲漏，觀察窗戶下部是否有銹蝕、變形的情況出現。6. 觀察衛生間是否設置防水層，如果沒有，那么需要查看衛生間地面是否有下沉的情況。7. 觀察房屋外墻是否出現漆面脫落的現象，如果有，需要特別注意是否存在漏水的問題。請注意，以上只是一些基本的判斷方法，實際判斷需要結合實際情況進行。同時，如果發現房屋存在漏水問題，建議及時向原業主詢問并處理，避免未來可能帶來的損失。

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