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小產權房轉正政策試點地區，轉正的具體流程和條件是什么

189****9888 | 回答1次 | 2025-05-13 14:28:01

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131****1485 2025-05-13 14:44:04
小產權房轉正政策試點地區具體流程和條件如下：1. 提出申請：由轉讓人提出申請，并提交相關材料。2. 村級組織申報：村級組織收到申請后，進行審核，認為符合條件的，會簽署意見，并加蓋公章。3. 鄉鎮政府審核：鄉鎮政府在申請人的材料齊全后，組織國土、財政等相關部門進行實地調查，如果符合相關法律、法規和政策規定，會簽署意見，并加蓋公章。4. 縣級政府審批：縣級政府會根據鄉鎮政府的報送材料，進行審批，并辦理相關證件。小產權房轉正需要滿足以下條件：1. 符合現行土地利用總體規劃及村鎮建設規劃。2. 必須經本集體經濟組織民主討論通過，并進行公示。3. 對于危舊村莊、分散的村莊和基礎設施薄弱的村莊可以進行試點改造。4. 土地來源必須是本集體的土地。此外，轉正的小產權房應該繳納土地出讓金并完善相關手續，這些也是轉正小產權房需要注意的要點。需要注意的是，小產權房存在法律風險，購買小產權房無法辦理房產證，且無法保障購房人的權益。因此，購買小產權房需要謹慎考慮。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
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4 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
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8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。