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農村自建房如何申請宅基地，審批流程有哪些注意事項?

133****4993 | 回答1次 | 2025-05-13 20:28:02

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186****8855 2025-05-13 20:43:28
農村自建房申請宅基地的審批流程如下：1. 農民向村委會提出建房申請，填寫建房申請表。2. 村委會簽署意見，并加蓋公章，上交鄉鎮國土所，鄉鎮政府審核。3. 鄉鎮政府根據上報材料進行現場勘查，并審批，經審查符合建房條件的農戶領取宅基地使用許可證。4. 農民依法向規劃部門進行規劃許可證和施工許可證的辦理。5. 農民自行組織房屋建設，并申請農村危房改造工程專項補助資金，最后驗收合格后領取房產證。在審批流程中，以下是一些需要注意的事項：1. 符合“一戶一宅”原則：一個戶只能擁有一塊宅基地，這是國家的基本政策，在申請宅基地時必須遵守這個原則。2. 必須符合土地利用總體規劃：在審批前需要查看自己是否符合土地利用總體規劃，如有必要，應向相關部門咨詢并調整自己的建房計劃。3. 必須有合適的建設地點：根據相關規定，宅基地必須符合當地政府的統一規劃，不能占用基本農田等禁止建設區域。4. 提交的材料必須真實：申請材料必須真實可靠，如果發現提交材料不真實，將會被收回宅基地的使用權。5. 注意建設質量和時間：農戶在建設房屋時必須按照相關規定和圖紙進行施工，不能隨意改變房屋的用途和使用方式，如果房屋質量不過關或出現不符合要求的情況，可能會被勒令拆除。以上內容僅供參考，建議咨詢當地村委或者國土部門，獲取最準確的信息。

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