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房屋出租期間，租客擅自改造房屋，業主房東如何維權

149****4195 | 回答1次 | 2025-05-14 09:04:01

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189****4120 2025-05-14 09:11:28
在房屋出租期間，如果租客擅自改造房屋，業主房東可以通過以下方式維權：1. **要求租客恢復原狀**：首先，業主房東可以要求租客恢復房屋的原狀，即按照房屋租賃合同約定的狀態進行恢復，以滿足再次出租或居住的使用要求。如果租客拒絕恢復原狀，業主房東可以請求相關機構或第三方進行評估和提供改造方案，以確保房屋狀態符合租賃合同的要求。2. **要求租客賠償損失**：如果由于租客的擅自改造行為導致業主房東的損失，如租金損失、維修費用等，業主房東可以要求租客進行賠償。具體的賠償金額可以參考租賃合同和相關法律法規進行協商。3. **解除租賃合同**：如果業主房東發現租客的擅自改造行為嚴重違反了租賃合同的規定，或者存在其他嚴重違約行為，業主房東有權解除租賃合同，并要求租客承擔相應的違約責任。在維權過程中，業主房東需要保留好相關證據，如照片、視頻、書面記錄等，以證明租客的擅自改造行為。同時，業主房東也應該與租客進行充分的溝通和協商，以尋求最佳解決方案。如果無法通過協商解決問題，業主房東可以考慮尋求法律援助，通過法律途徑解決糾紛。

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