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父母房產(chǎn)過戶給子女最省錢方法是什么

139****2631 | 回答1次 | 2025-05-14 10:16:01

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149****7269 2025-05-14 10:31:32
1.1 父母房產(chǎn)名下無貸款如果父母的房產(chǎn)名下無貸款，直接贈與是最省錢的方式。根據(jù)中國房地產(chǎn)贈與稅的規(guī)定，贈與自住房的贈與稅率為20%，但每個人每年都有30萬元的免稅額度，因此如果價值在30萬元以下，是可以免稅的。辦理流程：先辦理房屋評估，然后到地方稅務局申報辦理贈與稅。最后到房管局辦理產(chǎn)權過戶。1.2 父母房產(chǎn)名下有貸款如果父母的房產(chǎn)名下有貸款，直接贈與也是一種省錢的方式，但需要注意的是，若贈與過戶后仍有貸款未結清，需要與貸款銀行協(xié)商辦理貸款過戶手續(xù)。辦理流程：先協(xié)商貸款銀行，辦理貸款過戶手續(xù);再到房產(chǎn)評估機構辦理房屋評估;最后到稅務局申報贈與稅，再到房管局辦理產(chǎn)權過戶。

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