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房屋贈與流程需要多久

182****7179 | 回答1次 | 2025-05-15 09:46:01

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130****9779 2025-05-15 09:58:38
贈與房屋過戶流程一般需要?30天左右?。具體步驟如下： 一、簽署接受贈與確認(rèn)書 雙方需要簽署贈與房產(chǎn)的確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，包括身份證件、房產(chǎn)證書、贈與公證書等，以表明無償贈與行為是贈與人的真實(shí)意愿，且接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。 二、對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估 房產(chǎn)評估是辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的必要步驟，需要由房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，評估內(nèi)容包括房子的折舊費(fèi)、標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等。 三、辦理贈與房產(chǎn)公證 為確保雙方權(quán)益，建議辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)。辦理時(shí)需帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明等材料。 四、繳納稅費(fèi) 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的稅費(fèi)比房產(chǎn)買賣過戶要少。如果贈與人和受贈人是直系親屬，可以免除契稅。此外，還需根據(jù)所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)繳納土地出讓金。 五、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 最后一步是辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將房產(chǎn)從贈與人名下過戶到受贈人名下。完成這一步后，贈與房產(chǎn)過戶流程即告結(jié)束。 請注意，以上時(shí)間僅供參考，具體過戶時(shí)間可能因地區(qū)和具體情況而異。在實(shí)際操作過程中，建議提前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確信息。

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