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在上海用公積金貸款買房大約多久能辦出來

186****4154 | 回答1次 | 2025-05-15 14:04:01

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182****8148 2025-05-15 14:11:22
在上海使用公積金貸款買房，從申請到放款的全流程大約需要1.5至2個月，具體取決于材料準備效率、審批速度及公積金中心額度情況。以下是關鍵節點： 貸款預約與材料提交（1-3天）：通過“上海公積金”APP預約，買賣雙方需攜帶身份證、戶口本、結婚證、網簽合同、銀行卡等材料到場，賣家僅需貸款收款人參與。 貸款審批（10-15個工作日）：公積金中心審核貸款額度、期限及申請人資格，資料齊全的情況下，審批時限為10-15個工作日。 簽署合同與過戶登記（3-7天）：審批通過后，主貸人單獨簽署貸款合同，隨后可預約過戶時間（純公積金貸款指定時間為周一、二、三、五上午或周六全天）。 繳稅出證與銀行放款（7-15天）：過戶后7個自然日繳稅，當天出產證，由公積金中心代領。產證出具后，預計2個工作日至1-2周內放款，具體時效取決于公積金中心額度。 注意事項： 開發商需提前在房地局及公積金中心備案樓盤，否則無法辦理公積金貸款。 組合貸款需同時滿足公積金和商貸條件，流程可能更復雜。 繳存公積金需連續6個月以上，余額影響貸款額度，多子女家庭額度可上浮20%。 建議提前備齊材料、關注公積金中心額度情況，以縮短辦理時間。

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