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看二手房有哪些需要注意的

186****4153 | 回答1次 | 2025-05-16 20:22:02

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145****5112 2025-05-16 20:26:01
看二手房需注意：1. 產權核查，確認房產證真實性、產權人信息及抵押狀況，避免糾紛；2. 房屋質量，檢查墻體裂縫、滲水痕跡，尤其雨天看房，留意管道、電路老化問題；3. 周邊環境，考察噪音、污染、配套（學校、交通等），白天夜晚分時段觀察；4. 物業費用，核實水電、物業費是否結清，了解小區管理服務；5. 交易細節，明確稅費分擔、付款方式、過戶時間，合同條款需細化違約責任。建議帶專業人士驗房，并查詢學區名額、戶口遷出情況，規避隱性風險。

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