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商業用房租賃合同中，免租期條款有哪些法律注意事項?

185****6970 | 回答1次 | 2025-05-17 07:10:00

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156****9076 2025-05-17 07:20:57
在商業用房租賃合同中的免租期條款，有以下幾個法律注意事項：1. 明確免租期的原因和條件：雙方應明確約定免租期的起因，如是否由于房屋維修、裝修等原因導致的。同時，應明確這些條件的條件和期限。2. 租金計算基數問題：由于免租期內并不存在租金，因此在計算租金時，需要將原本應作為租金基數的事項予以剔除。3. 違約責任：在簽訂合同時，雙方應明確約定關于免租期違約的相關條款，如因一方原因導致提前解除合同或變更約定條款的，應承擔相應的違約責任。4. 租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，對于免租期的存在與否，雙方的態度應明確。5. 律師審查合同：為避免爭議，建議在簽訂此類合同時請律師審查?？傊诤炗喩虡I用房租賃合同時，需要仔細閱讀條款，并確保條款內容符合法律規定，避免產生不必要的糾紛。

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