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房產(chǎn)中介傭金談判想要更劃算，可以參考以下建議： 1. 盡早開展談判。盡早開展談判，給中介更多的優(yōu)惠，可以減少他們的傭金，從而達成一個雙方都同意的傭金比例。 2. 明確中介的傭金比例。在簽訂合同之前，明確中介的傭金比例，以免后期產(chǎn)生糾紛。通常來說，中介的傭金比例在2%-3%之間。 3. 強調(diào)自己的經(jīng)濟壓力。你可以向中介表達自己目前的財務狀況，強調(diào)當前的還款壓力等，這樣可以說明為什么支付高額傭金是不明智的。 4. 尋找其他中介的幫助。如果對房產(chǎn)中介服務不滿意，可以尋求其他中介的幫助，這樣在談判過程中可能會有更多的選擇和更強的談判籌碼。 5. 保留與中介的聊天記錄。談判過程中，保存好所有的聊天記錄，可以作為談判過程中的重要證據(jù)。 6. 了解市場行情。在談判過程中，你可以適當?shù)赝嘎兑恍┢渌愃品吭吹某山粌r格和中介傭金比例，以增加你方的談判優(yōu)勢。 7. 明確告知中介費用分攤情況。如果其他費用如評估費、看房費等都是額外收費的項目，需要提前告知中介，避免在傭金問題上產(chǎn)生分歧。總的來說，房產(chǎn)中介傭金的談判需要建立在雙方信任和尊重的基礎上。通過以上的建議，你可以在談判過程中更有優(yōu)勢，達成一個更劃算的協(xié)議。

1	越秀大學城和樾府挺好的。地處第三中軸科創(chuàng)走廊兩軸交匯！每一座偉大城市都有自己的科技引擎，從舊金山到波士頓，從北京中關村到廣州，未來競爭是科技引導下的城市競爭！國際創(chuàng)新城處于廣州科創(chuàng)中軸與廣深澳科技創(chuàng)新走廊交匯，是唯一具備斯坦福硅谷“產(chǎn)學研商居”一體化模式的區(qū)域。大學城一期產(chǎn)學研人才匯聚，目前二手7萬 /平達到了番禺二手房價天花板，10年漲幅超200%！高出周邊新樓盤2-3萬/平，是廣州少見的一二手倒掛板塊。而金光隧道已開通，將快速街接大學城一二期，現(xiàn)在即項目入手好時機。
2	越秀天悅云湖還挺好的。更近湖岸 \| 更優(yōu)學府 \| 更靜園林 \| 更強產(chǎn)品；周邊享有白云“金廣附”優(yōu)質(zhì)教育資源；約3000畝白云湖人工湖景資源，白云湖頭排；三期新規(guī)產(chǎn)品-超100%使用率！更大尺度，更細致收納空間；約百米樓間距，2T4戶低密高層洋房，視野、采光極佳。豐富商業(yè)版圖多元園林功能。城市引擎：白云湖數(shù)字科技城正芯，開啟白云湖中央湖居4.0時代。
3	越秀天瀛真的不錯。醇南一線珠江畔，親謐雙公園。踞荔灣中心珠江畔，直線距離珠江約50米（數(shù)據(jù)來源百度地圖），80%戶型南向瞰江，享受無遮擋一線珠江畔；約270°攬江園美景，北鄰約7700㎡公園，近大沙河濕地公園，周邊花藝博覽園環(huán)繞，漫享自然生態(tài)舒居。【城芯繁華，太古里6KM鼎流奢潮商業(yè)地標，暢享國際奢潮范本！】雙太古地標：全國第四座太古里、第三座太古匯，落子白鵝潭（建設中）；奢潮生活圈：匯聚廣州第一家萬象城、省級文化航母“三合一館”（已開放）。享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
4	星瀚TOD挺不錯的。12年公辦教育家長不用愁禿頭，五年成熟園林登封佳作，五年成熟園林登封佳作，多維立體交通暢達廣州核心，實景現(xiàn)樓今年買房今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）。緊靠廣州南站TOD（南站新城），東鄰番禺萬博CBD，兩大商務區(qū)正在全速前進。多維立體交通暢達廣州核心！五年成熟園林登封佳作——【云端大境】懸浮于空中超級生活社區(qū)，提高社區(qū)采光通風、檔次及私密性，居住在此如同生活在云端（參考來自上海虹橋、香港西九龍TOD樞紐概念），建面約6.6萬㎡全齡段四大主題園林森氧園林，聆聽自然聲音。
5	越秀萬博和臻交通方便得很。從二沙島到天河北，從珠江新城到琶洲占位萬博CBD城市黃金三角越秀作為城市中軸的賦能者，執(zhí)筆長隆萬博【越秀·萬博城】越秀邁出造城市中軸的下一步。區(qū)位：越秀所至，廣州所向，比肩珠江新城，從番禺中心到灣區(qū)CBD，以人為中心，打造“廣州版”未來城市，以人為中心，打造“廣州版”未來城市，產(chǎn)城融合新典范，12年優(yōu)質(zhì)菁英教育，大灣區(qū)交通樞紐—立體交通網(wǎng)絡，城市綠軸公園系統(tǒng)等。交通：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區(qū)。
6	越秀大學星匯錦城挺好的。越秀大學星匯錦城位于國際創(chuàng)新城板塊，興業(yè)大道南側，周邊高校云集，包括華南理工大學國際校區(qū)和暨南大學番禺校區(qū)等，學術氛圍濃厚。項目臨近南大干線和新化快速路，交通便利，同時距離萬博CBD核心約5公里，通過南大干線可直通琶洲和國際金融城，通勤時間大大縮短。越秀大學星匯錦城有2個住宅地塊，分兩期開發(fā)，中間隔著一個綠地公園，一期共4棟住宅，L型分布，二期共規(guī)劃10棟，圍合式布局，均是33層高左右的高層。此外，還規(guī)劃配建有42班小學和36班初中等。越秀大學星匯錦城配建約8500平方米的中央公園，周邊還有約62萬平方米的公園綠地。園林設計采用多重綠意包裹，提供舒適的居住環(huán)境。越秀大學星匯錦城采用現(xiàn)代簡約的建筑風格，注重實用性和舒適性，外立面設計時尚大氣。項目采用南向戶型設計，確保良好的采光和通風。
7	越秀大學星匯城還挺好的。廣州大學城灣區(qū)最強大腦，同質(zhì)而居全球菁英理想聚居地，立足大學城享全資源育人紅利。立于廣州第三中軸科技創(chuàng)新軸之上，為華南地區(qū)規(guī)模最大、規(guī)格最高的大學城，坐擁13所一流高校、3個國際級產(chǎn)業(yè)、26個國家級重點實驗室、67位知名院士、1400余名導師、近20萬高校師生，近鄰琶洲、金融城，“金琶學”連片發(fā)展；南大干線已開通，一路直達萬博，鄰距離享受CBD商業(yè)配套。
8	項目南向直面珠江，直線距離僅約100米，擁有270°環(huán)幕江景視野，部分戶型可與廣州塔同框。江景資源在廣州核心區(qū)極為稀缺，為居住者提供獨特的景觀體驗。
9	越秀星匯海珠灣項目還挺好的。海珠灣壹號后航道臻稀江景資產(chǎn)！壓軸江景大平層致敬珠江峰層人物；E2#建面約160-220平高廳大平層；E3#建面約136-350平江景大平層。 01.區(qū)位：越秀星匯海珠灣位于廣州老城海珠區(qū)的廣紙新城，目前已是十分的成熟宜居地段，有優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源、商業(yè)、區(qū)域交通配套。項目定位國際濱江綜合體，并將融合舊城改造，打造出多個廣紙片區(qū)的文化地標。【天賦地段】后航道上游廣紙新城C位！項目坐落于珠江后航道上游，海珠文商旅融合圈內(nèi)的廣紙新城板塊，屬于一江兩岸重點打造的核心板塊之一。 02.交通：雙地鐵環(huán)島路串聯(lián)財富動脈！ 11號線（在建中）經(jīng)過項目，距廣佛線燕崗站約450米，接入3號線7站到達珠江新城；海珠環(huán)島路（在建)工程進度不斷刷新。
10	珠光金融城壹號目前是現(xiàn)房。珠光金融城壹號位于廣州國際金融城核心門戶，西臨珠江新城，北接天河智慧城，南為琶洲商圈，東接黃埔臨港經(jīng)濟圈。

1	越秀大學城和樾府好不好？ 1個回答
2	越秀天悅云湖怎么樣？ 1個回答
3	越秀天瀛好嗎？ 1個回答
4	星瀚TOD怎么樣？ 1個回答
5	越秀萬博和臻交通方便嗎？ 1個回答
6	越秀大學星匯錦城怎么樣？ 1個回答
7	越秀大學星匯城好不好？ 1個回答
8	越秀星匯海珠灣好不好？ 1個回答
9	珠光金融城壹號值得買嗎？ 1個回答
10	珠光金融城壹號是不是現(xiàn)房？ 1個回答

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