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抵押的房子可以過戶嗎

186****9405 | 回答1次 | 2025-05-19 18:34:02

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137****9280 2025-05-19 18:48:01
1、房屋處于抵押狀態，且購房者也知曉房屋處于抵押狀態。這種情況下，由于房屋產權仍在原房主名下，且存在抵押貸款關系，如果購房者愿意購買，雙方需要先與抵押權人協商，在取得其同意后，再進行過戶交易。這需要一定的時間，且存在一定的風險，如抵押權人不同意出售或中途反悔，交易就會面臨困難。2、房屋處于按揭狀態，購房者需要自行籌措首付款。這種情況下，購房者需要自行籌措首付款，與房主協商以簽訂房屋交易合同并辦理公證手續。此后，購房者需要自己承擔償還抵押貸款的責任，并逐步籌措資金還清剩余按揭款項。這種情況下的風險相對較小，因為交易雙方可以直接協商溝通。3、房屋處于無抵押、無按揭狀態，購房者與房主達成一致并簽訂房屋交易合同。抵押的房子可以過戶嗎?如果是這種情況，雙方可以直接簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付定金或首付款，然后辦理房屋過戶手續。這種方式的風險較小，交易過程也相對簡單。

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