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在上海外地人買房能直接寫孩子名字嗎

145****5291 | 回答1次 | 2025-05-21 09:22:01

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132****6641 2025-05-21 09:28:24
外地人在上海購房可直接寫孩子名字，但需結(jié)合購房方式及產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定。若全款購房，房產(chǎn)證可單獨(dú)登記在孩子名下，但需由監(jiān)護(hù)人代辦手續(xù)，且后續(xù)處置房產(chǎn)（如出售、抵押）時(shí)需提供特殊材料保護(hù)未成年人權(quán)益。若需貸款購房，因未成年人無還款能力，銀行通常不會(huì)直接放貸，故房產(chǎn)證需同時(shí)登記父母與孩子名字，父母作為共同還款人。此外，外地人購房需滿足連續(xù)繳納社保/個(gè)稅滿一定年限或持有居住證積分達(dá)標(biāo)等條件，但該政策與產(chǎn)權(quán)登記人無關(guān)。

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1 長青森林康養(yǎng)度假區(qū)樓盤位于南川南川水江鎮(zhèn)樂村，由重慶長年森林公園開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6800元/平方米（長青森林康養(yǎng)度假區(qū)在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價(jià)6800元/㎡，價(jià)格區(qū)間6500-8200元/㎡，售樓處
2 周邊直線1km內(nèi)有47個(gè)公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當(dāng)前，澤愷·金佛東麓價(jià)格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價(jià)約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價(jià)約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價(jià)約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內(nèi)有49個(gè)幼兒園;11個(gè)小學(xué)，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學(xué)校、南川隆化一小等;6個(gè)中學(xué)，如南川中學(xué)、書院中學(xué)、道南中學(xué)、南川中學(xué)初中部、南川區(qū)隆化四校等。
5 周邊直線1km內(nèi)有18個(gè)公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有7個(gè)公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內(nèi)有38個(gè)公交站，距離最近的客運(yùn)中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤位于南川南川南川區(qū)西城街道永隆里，由四川正華偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完（永隆里項(xiàng)目待售中，價(jià)格待定。），通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，永隆里樓盤價(jià)值評(píng)分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡