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自建房加裝電梯需要滿足什么條件，費用如何分攤?

139****8451 | 回答1次 | 2025-05-21 11:22:03

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132****9593 2025-05-21 11:37:32
自建房加裝電梯需要滿足以下條件：1. 建筑物必須是合法建筑，權屬明晰，無產權糾紛，已取得房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，且電梯安裝涉及的業主或住戶必須書面承諾電梯安裝的風險由自己承擔。2. 單元內須住滿電梯分攤比例的業主或住戶，并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。3. 需提交書面申請，并填寫《既有住宅增設電梯申請表》，同時需要提供房屋所有權證明文件或者不動產權屬證明文件等材料。至于費用分攤，一般來說，自建房加裝電梯的費用主要包括電梯費用、土建費用和后期維修費用。具體分攤方式如下：1. 對于電梯費用，一般情況下，按照每家每戶的人口比例或房屋面積比例分攤。例如，一家有四口人，那就分攤四分之一的電梯費用。2. 土建費用則按照每家每戶共同使用，可以協商分攤給每家每戶。3. 對于后期維修費用，通常按照當初合同規定進行分攤，一般由所有業主共同承擔。具體分攤方式可以根據當地政策和合同約定進行，建議您可以咨詢相關專業人員，以便于您更好地了解和實施相關政策。

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