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遭遇租客拖欠租金，業主房東有哪些合法追討途徑?

138****6194 | 回答1次 | 2025-05-22 06:58:00

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137****5131 2025-05-22 07:04:53
遭遇租客拖欠租金，業主房東可以采取以下合法追討途徑：1. 與租客進行溝通，了解拖欠租金的原因，并要求其按時支付。2. 如果租客未按時支付租金，業主房東可以向租客發出書面催款通知，要求其限期支付。3. 如果租客在催告期限內仍未支付租金，業主房東可以行使不安履行抗辯權，暫時停止合同履行，并及時向法院提起訴訟，要求租客限期支付租金或者解除合同。4. 如果租客故意拖欠租金達到一定期限仍未支付，業主房東可以依法解除租賃合同，并要求租客返還房屋、支付違約金等。5. 如果租客拒不履行合同義務，業主房東可以向公安機關報案，請求公安機關介入解決，或者向法院申請強制執行。需要注意的是，業主房東在采取上述措施之前，應當充分了解相關法律法規和合同約定，確保自己的行為合法有效。同時，也可以尋求專業律師的幫助，以更好地維護自己的合法權益。

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