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二手房買賣房屋面積糾紛怎么處理

131****8946 | 回答1次 | 2025-05-22 15:04:01

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185****6555 2025-05-22 15:14:30
?1、依據合同約定處理?：如果合同中有關于面積差異的處理約定，買賣雙方應按照合同執行。例如，合同可能規定誤差在一定比例內（如±3%），雙方按照實際面積結算房價款；若超過該比例，購房者有權選擇退房或者要求開發商承擔相應的違約責任?。 2?、依據法律法規處理?：如果合同沒有約定或約定不明確，則按照相關法律法規來處理。根據規定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人?。

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