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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣或轉(zhuǎn)讓嗎

149****5880 | 回答1次 | 2025-05-22 15:22:01

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135****8432 2025-05-22 15:33:42
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣或轉(zhuǎn)讓，但必須符合以下條件：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2. 經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意。農(nóng)村宅基地是集體經(jīng)濟(jì)組織分配給村民的生產(chǎn)資料，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用，因此買賣雙方達(dá)成買賣協(xié)議的前提是必須征得本村村民委員會(huì)的同意。3. 需要辦理宅基地過戶手續(xù)，需要提交的材料包括過戶協(xié)議、原宅基地證、戶口簿和身份證明等。在經(jīng)過申請(qǐng)、審核、審批后，辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。需要注意的是，農(nóng)村宅基地不得向城市居民出售，如果買賣行為無(wú)效，雙方應(yīng)該及時(shí)返還房屋。具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門和法律人士，以了解當(dāng)?shù)卣吆头伞?/span>

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