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購買二手房什么時候可以拿到鑰匙

189****4851 | 回答1次 | 2025-05-23 05:58:00

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136****2873 2025-05-23 06:11:10
購買二手房后拿到鑰匙的時間主要取決于交易雙方合同約定，通常分兩種情況： 全款購買：流程較快，一般過戶手續完成后即可交鑰匙。具體流程為：看房、簽約、付定金（1天）→過戶并付首付款（1天）→交稅、領新房產證（4個工作日）→交房、付尾款并拿鑰匙（1天），全程約7天。 貸款購買：流程較復雜，涉及銀行審批，時間較長。流程為：看房、簽約、付定金（1天）→申請貸款、簽合同（1天）→物業評估、擔保（1-2天）→銀行審批（5天）→過戶、付首付款（1天）→交稅、領證（4天）→抵押登記、放款（3天）→交房、付尾款并拿鑰匙（3-5天），全程約20個工作日。 關鍵點：合同中需明確交鑰匙時間，賣家通常要求收到全款后交鑰匙，以保障交易安全。物業交割時需檢查房屋設施、結清費用，并簽署交接文件。

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