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二手房購房定金怎么才可以退

133****2207 | 回答1次 | 2025-05-23 21:40:02

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186****5088 2025-05-23 21:53:06
1、協商退還?：首先，購房者應與賣家進行溝通，表達退還定金的意愿。如果雙方能夠協商一致，通常是最簡單的解決方式。可以通過書面或其他可留存證據的形式明確雙方關于定金退還的約定，并按照約定執行?。 ?2、基于法定事由退還?：在某些情況下，定金可以基于法定事由退還。例如： ?政策調整?：因政策調整使得購房資格受限等，導致商品房買賣合同未能訂立，出賣人應當將定金返還買受人?。 ?賣方違約?：如房屋存在嚴重質量問題且事先未告知、賣方擅自提高房價等違約行為，導致合同無法簽訂，買方有權要求賣方雙倍返還定金?。 ?不可抗力?：如突發的自然災害導致購房者經濟狀況急劇惡化無法購房，購房者可以嘗試以此為由要求退還定金，但需要提供相關證據?。 ?3、通過訴訟或仲裁途徑?：如果協商不成，購房者可以收集相關證據，依據購房合同中的約定，向有管轄權的法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁。由司法機關或仲裁機構判定是否退還定金?。

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2 周邊直線1km內有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
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9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡