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二手房買賣買方違約，中介費怎么算

136****2365 | 回答1次 | 2025-05-27 08:28:01

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145****7917 2025-05-27 08:39:28
1、依據(jù)合同約定：如果買賣雙方與中介簽訂的居間合同中有明確約定，應按照合同約定來計算中介費。例如合同約定無論交易是否成功，只要買方違約，就需支付一定比例中介費，那么就依此執(zhí)行。 2、合同未明確規(guī)定：若合同未作明確規(guī)定，從法律原理來講，中介已完成部分居間服務，促使買賣雙方達成初步交易意向，可要求買方支付與已完成服務相對應的合理中介費。但通常因買方違約導致交易最終未成功完成，中介可能無法主張全額中介費。如果中介只是提供了部分居間服務，未促成合同簽訂，根據(jù)其實際工作量及對交易推進的貢獻，由雙方協(xié)商確定合理補償金額。 3、中介存在過錯：如果中介存在過錯，如未盡職履行信息披露等義務，對交易失敗也有一定責任，那么買方可以主張適當減少中介費數(shù)額。

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6 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區(qū)、蘇洵小學景賢校區(qū);6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。