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房地產(chǎn)稅收政策的誰了解?

137****4343 | 回答6次 | 2021-12-14 23:27:34

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177****6905 2021-12-15 10:21:48
房地產(chǎn)稅收政策2017年：(一)契稅　　1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。　　(二)個人所得稅　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。　　(三)營業(yè)稅　　1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；　　2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。　　(四)土地增值稅　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　　(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。　　(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。　　(七)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1。9%交納，其它不變。
177****8905 2021-12-15 10:13:04
()　房產(chǎn)證未滿五年，且面積超過144的，需繳納總房價55元%3.房產(chǎn)證滿5年，面積超過144的，需要繳納房產(chǎn)交易利潤的55%4.房產(chǎn)證滿5年，面積小于144的不需要繳納。
189****8390 2021-12-15 07:48:45
2017年房地產(chǎn)稅:(一)契稅政策　1.購買的房產(chǎn)超過144平方米的契稅為:房款3%；　　2.購買的房產(chǎn)不超過144平方米的契稅為:房款1%；　　第一套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平方米的契稅為：房款1%。　　(二)　1.房產(chǎn)證滿5年，是唯一不需要繳納個人所得稅的住房；　　2.面積超過144平方米的，需繳納房地產(chǎn)交易利潤20元%或總房價2%；　　3.面積不超過144平方米(含144平方米)的，需繳納房地產(chǎn)交易利潤20元%或者總房價1%。　　營業(yè)稅　1.房產(chǎn)證未滿五年，面積超過144的，需支付總房價5.5%；　　2.房產(chǎn)證未滿五年，面積小于144的，需支付差價5.5%；　　3.房產(chǎn)證滿5年，面積在144以上的，需繳納房產(chǎn)交易利潤5.5%；　　4.房產(chǎn)證滿5年，面積小于144的不需要繳納。　　(四)　房屋產(chǎn)權(quán)取得五年免征，不超過五年的，按房價1%繳納。　　五、　按建筑面積6元，平方米支付。　　(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。　　(7)房屋評估費(fèi):按評估金額0.5%繳納。　　非普通住宅交易契稅按房價5%繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅，無論產(chǎn)權(quán)不足五年，均按規(guī)定繳納。房屋交易費(fèi)按房價1%交付，其他不變。
137****2076 2021-12-15 07:09:11
　2017年3月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　所以，目前住房營業(yè)稅的算法是：　　如果是普通住房，只要房屋滿了2年住房營業(yè)稅就免征；如果不到2年，住房營業(yè)稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%。　　如果不是普通住房，不滿2年的住房營業(yè)稅=對外銷售房屋的成交價格×5.56%；滿2年的住房營業(yè)稅=(售房收入-購買房屋價款)×5.56%。希望能幫到你
133****6692 2021-12-15 00:13:31
房地產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠2017年：(一)契稅　　1、選購的房屋超出144平方米的必須繳納的契稅是：房款的3%；　　2、選購的房屋不超過144平方米的必須繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在第一套房的情形下，選購的房屋不超過90平方米的必須繳納的契稅是：房款的1%。　　(二)個人所得稅　　1、房證滿5年，而且是唯一住房的不用交個人所得稅；　　2、總面積超出144平方米的，必須繳納房屋交易贏利部份的20%或是總房子價格的2%；　　3、總面積不超過144平方米(包括144)的，必須繳納房屋交易贏利部份的20%或是總房子價格的1%。　　(三)增值稅　　1、房證沒滿五年的，而且總面積在144以上的必須繳納總房子價格的5.5%；　　2、房證沒滿五年的，而且總面積在144下列的必須繳納價差的5.5%；　　3、房證滿5年的，而且總面積在144以上的必須繳納房屋交易贏利部份的5.5%；　　4、房證滿5年的，而且總面積在144下列的不用繳納。　　(四)土地增值稅　　房屋所有權(quán)獲得滿五年的免稅，未超出五年的按房子價格1%繳納。　　(五)房子交易費(fèi)用　　按房產(chǎn)總建筑面積6元、平米繳納。　　(六)房屋所有權(quán)評估費(fèi)：80.00元。　　(七)房子擔(dān)保費(fèi)：按評定額0.5%繳納。　　非普通住房買賣時契稅按房子價格5%繳納，不管獲得產(chǎn)權(quán)年限滿不滿意五年，都需要按照規(guī)定繳納增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、百分之零點(diǎn)十的合同印花稅。房子交易費(fèi)用按房子價格1。9%繳納，其他不會改變。
189****2540 2021-12-15 00:07:02
購買首套房的，購買建筑面積在90平米以內(nèi)的，交納總房款1%的契稅， 購買建筑面積在90-114平米之間的，交納總房款1.5%的契稅， 購買建筑面積在144平米以上的，交納總房款的3%的契稅 購買二套房的，契稅為3%-5%，一般為3%。

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