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房地產合作協議范本誰那里有？

199****2236 | 回答5次 | 2021-12-14 23:18:23

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185****3644 2021-12-15 10:37:48
以下是模型，供您參考：房地產合作投資協議甲方：法定代表人：注冊地址：乙方：法定代表人：注冊地址：根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、互利的原則 友好協商房地產項目，達成以下協議，明確責任，共同遵守：第一條 本項目位于項目概況 項目暫定名稱為， 。項目用地面積 平方米(約 畝)， 規劃用地的性質是 土地使用壽命、土地使用壽命 年。工程總建筑面積 平方米，其中地面 層(包括住 宅面積 底層商網面積平方米 平方米)， 地下一層(面積 平方米)。第二條 根據優勢互補、互利的原則，雙方采用以下合作形式：甲方負責土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可證、項目開發、建設、房屋銷售等相關法律行政程序，負責項目的建設、開發和運營，并承擔相關費用。乙方向項目提供合作投資資金，與甲方共同經營項目，獨立享受項目利潤。甲乙雙方的外部責任如下： 。第三條 甲方的權利和義務1。甲方保證作為房地產開發經營者，應當依照法律、法規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、固定營業場所、符合國務院規定的注冊資本、足夠的專業技術人員等。2、甲方負責土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可證等相關程序。自本協議簽訂之日起 自本協議簽訂之日起，取得本項目《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設項目規劃許可證》 在一個月內，我們將獲得本項目的建設許可證。并確保本項目的規劃指標與本協議第一條項目概況的內容一致。3、甲方負責按照法律法規辦理項目開發、建設、房屋銷售等相關手續。4、甲方負責項目前期的土地轉讓費、費用和配套費（包括城市建設費、垃圾處理、綠化和人員） 防火、消防等費用)、圖紙設計費、施工許可證、項目建設開發(包括白蟻防治、商業混合、墻體改造、檔案整理、臨時供水供電等費用)，以及房屋銷售等所有相關費用，包括不限于行政費用、施工費用、銷售費用、管理費用等。5、甲方應保證項目用地無邊界糾紛、產權明確、無抵押等權利。6、甲方應將乙方按本協議約定提供的資金用于本協議約定的項目合作開發事項。未經乙方書面同意，甲方不得將乙方提供的資金用于其他目的。7、在項目建設過程中，甲方應負責與施工現場周邊關系的協調，消除周邊單位或居民對合法開發建設的干擾，確保開發建設的順利進行。8、甲方應向乙方提交與本項目相關的信息，以確保乙方對本項目的監督管理。第四條 乙方的權利和義務1。乙方應按照本協議約定的付款方式向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。2、乙方自本協議簽訂后，享有本項目的監督管理權，并負責對本項目的建設和開發（包括土地開發、建設項目、房地產銷售等過程）提供咨詢和相關協助。3、乙方定期派人員協助和監督甲方的規劃批準、圖紙設計、施工許可證申請、施工管理、施工管理、開發協調，確保項目開發的順利進行。4、乙方負責共同保存甲方提供的與本項目相關的信息。第五條 投資形式、利潤分配1資總額為人民幣 元整。付款方式為： 。乙方對本項目享有的利潤分配如下： 。第六條 1.為確保乙方能夠快速進入項目的建設和開發，及時了解項目的基本情況和項目開發的準備工作，方便乙方今后的監督管理，甲方應及時將項目前期的所有相關數據副本移交給乙方。雙方確認甲方移交的數據副本與原件一致。2、甲方移交的項目相關信息包括但不限于：（1）甲方工商營業執照、法人代碼證、房地產開發資質證書、稅務登記證書、公司公章、協議專用章、銀行賬戶等相關甲方資質文件。（2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證書》、《建設項目規劃許可證》等相關項目資質證書；（3）本項目的相關批準文件、經審核的方案圖紙等相關項目資料。甲方提供的所有項目資料均由甲方和乙方共同派專人保管，甲方應確保乙方在本項目開發范圍內正常使用。第七條 違約責任1。雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未履行本協議規定的義務視為違約，違約方應賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額5％違約金。乙方未按協議提供投資資金，導致項目無法建設和開發的，每逾期一天按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。3、甲方未按協議向乙方分配利潤的，每逾期一天按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。第八條 1.本協議的訂立、有效性、解釋、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協議而發生爭議的，可以向人民法院起訴。第九條 1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，經雙方協商后，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。 乙 方：法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字： 年 月 日 年 月 日
145****3709 2021-12-15 07:54:21
這是范本，僅供參考。甲方：(以下簡稱“甲方”) 地址： 法定代表人：乙方：(以下簡稱“乙方”) 地址： 法定代表人：根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規及深圳市的相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發位于( )項目事宜，經協商一致達成如下協議，以供雙方共同遵照執行。一、項目概況：1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的項目位于：深圳市**區**路，項目暫定名為：****(以下稱“本項目”)，項目用地面積為：3723.46平方米，簽約時土地用途為：工業住宅混合用地(本項目合作開發過程中進行土地用途的變更)，宗地號為：*********號，簽約時使用權人為：深圳市a股份有限公司。(以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證)；2、本項目是通過對位于**區**路的********號地塊(以下稱“本項目所在地塊”)合作開發，建成一個大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現甲乙雙方互惠共贏；3、本項目計劃開發總建筑面積*******平方米，其中地上*******層(包括住宅面積*******平方米、商用面積*******平方米)，地下****層(面積****平方米)，上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動，應以規劃審批的實際面積為準； 二、合作模式：1、本項目計劃投資總額******萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；2、在本項目中，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，在此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣******萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用；3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協議中有約定的，依據該約定；本協議中未約定的，由雙方另行協商一致后確定。三、項目實施：1、甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；2、乙方須在本協議簽訂后五日內向甲方支付本協議中第二條第2款的資金，以確保項目前期工作的正常進行；3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后，應與本項目所在地塊所有權人(即深圳市a股份有限公司)的股東洽談協商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權的形式實際控制本項目所在的地塊；4、甲方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，乙方應予以協助；5、在甲方實際控制本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣******萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業類型、經營范圍等符合動作本項目。項目公司設立后，由乙公司暫時取得項目公司100%的股權；乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續，設立該項目公司的費用由乙方承擔；6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權向項目公司出資(以下如沒有特別說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司)，甲方出資后，甲方擁有項目公司49%的股權，乙方擁有項目公司51%的股權；7、甲方指派***擔任項目公司的***，指派***擔任項目公司的***；指派***擔任項目公司的***；由乙方指派***擔任項目公司的***，指派***擔任項目公司的***；指派***擔任項目公司的***；僅供參考，希望幫到你！
186****2905 2021-12-15 00:29:19
甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“ ”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。 根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬元整(￥ 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。 甲方1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。乙方1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。 1、自本協議簽訂之日起一個月內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。 1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。 1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5%違約金。2、乙方未按協議規定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。 1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。 1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。甲方： 乙方：法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字：年 月 日

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