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有沒有清楚房地產(chǎn)稅稅率是多少的？

133****6438 | 回答6次 | 2021-12-14 21:06:02

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139****8379 2021-12-15 10:22:48
房產(chǎn)稅征收率是：一、增值稅:是對在中國地區(qū)給予應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)攤銷或銷售不動產(chǎn)獲得的主營業(yè)務(wù)收入征繳的一種稅。計稅基礎(chǔ):為經(jīng)營者向另一方繳納的所有工程款和價外費用。應(yīng)稅服務(wù)關(guān)鍵涉及到下面一些層面：⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)攤銷”稅收分類中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目繳稅；⑵銷售不動產(chǎn)，征收率為5%；⑶包銷商包銷，應(yīng)按“服務(wù)行業(yè)―代理商業(yè)”繳稅。⑷土地使用權(quán)租賃及其房地產(chǎn)業(yè)完工后租賃的，按“服務(wù)行業(yè)―租賃行業(yè)”繳稅。計算方法=銷售額×適用稅率 二、大城市保護基本建設(shè)稅和教育附加費：以增值稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅基礎(chǔ)，依所屬地域各自可用7%、5%、1%征城市發(fā)展維護保養(yǎng)稅，依3%計征教育附加費。 三、土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有制土地使用權(quán)、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的單位和個人收取的一種稅。土地增值稅依照經(jīng)營者轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)所得到的增值額和規(guī)范的適用稅率測算征繳，經(jīng)營者轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)所得到的收益扣減《條例》要求的扣減工程額度后的賬戶余額，為增值額。它選用四級超率超額累進稅率，應(yīng)繳土地增值稅=土地資源增值額×適用稅率－速算扣除額×心算扣減。
189****8524 2021-12-15 08:10:11
你好，據(jù)我了解房地產(chǎn)稅稅率有以下幾種：1、城市房地產(chǎn)稅依標準房價按年計征，稅率為1.2%。2、城市房地產(chǎn)稅依標準地價按年計征，稅率為1.8%。3、城市房地產(chǎn)稅依標準房地價合并按年計征，稅率為1.8%。4、城市房地產(chǎn)稅依標準房地租價按年計征，稅率為18%。　希望我的回答能夠幫到你。
139****8743 2021-12-15 08:04:40
房地產(chǎn)稅稅率是：一、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；⑵銷售不動產(chǎn)，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率 二、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護稅，依3%計征教育費附加。 三、土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除。
132****3755 2021-12-15 07:53:15
我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率，因計稅依據(jù)不同，有兩種情況：一是實行從價計征的，稅率為1.2%；二是實行從租計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
133****2361 2021-12-15 07:46:48
房地產(chǎn)稅稅率為：1。營業(yè)稅：在中國提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售房地產(chǎn)所獲得的營業(yè)收入征收的一種稅。稅收依據(jù)：納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r格和額外費用。應(yīng)稅服務(wù)主要涉及以下方面：⑴土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，按無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓子目征稅；⑵房地產(chǎn)銷售稅率為5%；⑶承銷商應(yīng)按服務(wù)業(yè)-代理業(yè)征稅。⑷房地產(chǎn)建成后出租土地使用權(quán)的，按服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率 二、城市維護建設(shè)稅和教育費附加:以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅依據(jù)，分別適用于7個地區(qū)%、5%、1%按3征收城市建設(shè)維護稅%教育費附加征收。 三、二。土地增值稅：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收。扣除《條例》規(guī)定的項目金額后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為增值額。采用四級超率累進稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值稅×適用稅率－速算扣除額×速算扣除。
130****4666 2021-12-14 22:51:16
房地產(chǎn)稅率為：1、營業(yè)稅：是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或出售房地產(chǎn)所取得的營業(yè)收入征收的稅。⑵房地產(chǎn)銷售稅率為5%；⑷土地使用權(quán)出租和房地產(chǎn)建成后出租的，按服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)征稅。

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