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房地產五證辦理順序流程是怎樣的？

182****9537 | 回答6次 | 2021-12-14 19:20:57

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136****7686 2021-12-15 09:02:44
你好，辦理五證先后順序是：1.建設用地規劃許可證——2.國有土地使用權證——3.建設工程規劃許可證——4.建筑工程施工許可證(又稱建筑工程開工證)——5.商品房預售許可證。其中前四證齊全，工程投資達到總體投資30%以后，開發商可向住建局申請《房屋預售許可證》，等申辦預售許可后，方可進行預售。
186****8034 2021-12-15 05:12:04
按以下順序1、建設用地規劃許可證2、土地證3、建設工程規劃許可證4、建筑工程施工許可證5、商品房預售證大產權證不是土地證，是指房屋的大產權證，取得后，通過分戶辦理房產證
139****5335 2021-12-15 01:54:52
　　1、賣方給予的房屋合理合法，可以發售交易，買家可以繳納定金(繳納定金并不是房產買賣的必經之路程序流程)，買賣雙方簽署房屋買賣協議(或稱房屋交易合同)。買賣雙方根據商談，對房屋位于部位、產權情況及交易量價錢、房屋交貨時間、房屋交貨、產權申請辦理等達成一致建議后，彼此簽署最少一式三份的房屋買賣協議。　　2、買賣雙方一同向房地產業交易管理方法部門提交申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請辦理手續后，管理方法部門要檢查相關有效證件，核查產權，對合乎主板上市條件的房屋準許申辦產權過戶辦理手續，對無產權或一部分產權又未獲得別的產權共有些人書面形式允許的時候回絕申請辦理，嚴禁發售交易。　　3、立契。房地產業交易管理方法部門依據交易房屋的產權情況和選擇目標，按交易部門事前設置的審核管理權限逐層審報審批許可后，交易彼此才可以申請辦理的
145****9730 2021-12-15 01:34:44
　　1、賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以支付購買押金（購買押金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋銷售合同（或房屋銷售合同）。買賣雙方就房屋位置、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理達成協議后，雙方至少簽訂一式三份房屋銷售合同。　　2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請并接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門應當檢查有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋辦理轉讓手續，拒絕申請無產權或部分產權，未經其他產權共有人書面同意，禁止上市交易?！　?.立契。房地產交易管理部門只能根據交易部門設定的審批權限，根據交易房屋的產權狀況和購買對象，逐級申報審批
131****5480 2021-12-15 01:24:56
　　1、賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同?！　?、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易?！　?、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理的
149****8766 2021-12-14 23:10:04
1、賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以支付購買押金（支付購買押金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋銷售合同（或房屋銷售合同）。買賣雙方就房屋位置、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理達成協議后，雙方至少簽訂一式三份房屋銷售合同。

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