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無錫房地產政策哪位朋友了解過?

185****4620 | 回答6次 | 2021-12-14 16:23:09

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132****8218 2021-12-15 11:02:07
一方面，經濟政策：穩中求進，首要目標是穩增長。12月召開的中央政治局會議指出，2016年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，做好經濟工作十分重要，堅持穩中求進總基調，堅持穩增長、調結構、惠民生、防風險。在穩增長的壓力下，貨幣政策也將繼續寬松，降息降準的預期仍在，人民幣繼續貶值，但美國進入加息周期，也小幅制約中國貨幣政策，不過在2016年尚不會明顯顯現。 另一方面，房地產政策: 繼續放松，部署去庫存新措施。可分為五點。 一是，深化住房制度改革，結合戶籍制度改革和新型城鎮化，加快農民工市民化，擴大住房需求。將有針對農民工的政策出臺。 二是，住房保障政策，主要是繼續推進棚戶區改造。2015年6月國務院則出臺《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，要求制定城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃(2015—2017年)，明確2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套(其中2015年580萬套)，農村危房1060萬戶(其中2015年432萬戶)。住建部公布：2016年棚改房600萬套，將創歷史新高。 三是，收購存量商品房用于安置房和保障房。為了去庫存，中央指導各級地方政府將減少安置房和保障房建設量，通過收購存量商品房，增加貨幣補償和分配的比重，減少實物補償和分配的比重。進而達到去庫存的目的。 四是，金融信貸政策繼續寬松。支持首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求，比如套房貸首付比例降至二成，二套房貸首付比例降至三成等。另外，公積金使用條件放松，住房銀行、房貸證券化等金融信貸政策也將繼續推進。 五是，財稅政策支持住房消費。加快實施房貸利息抵個人所得稅改革。也可能會調整相關房地產稅收，比如取消二手房交易營業稅。地方政府則會進一步加大引導購房意愿，出臺購房補貼或契稅優惠等政策，降低居民購房成本，從而有效去庫存。
177****7743 2021-12-15 09:20:28
現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%，宏觀調控政策，如回購轉為公租房或經濟適用房等，滿足外來人口需求，擴大需求，減少庫存，穩定房地產市場；另外，大力發展“互聯網+”模式擴展新空間，
135****6046 2021-12-15 08:14:29
一方面，經濟政策:穩中求進，首要目標是穩增長。12月召開的中央政治局會議指出，2016年是全面建設小康社會決定性階段的第一年。做好經濟工作非常重要。堅持穩中求進的總基調，堅持穩增長、調結構、惠民生、防風險。
139****3641 2021-12-15 06:54:18
2016年無錫房地產政策： 　　1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。 　　2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。 　　3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地。希望可以幫助到你
145****3275 2021-12-15 06:15:39
一方面，國家經濟政策：穩中有進，主要總體目標是穩增長。12月舉辦的天津市委常委會議指出，2016年是全方面建設全面小康社會決戰環節的穩中求進，做好經濟工作十分關鍵，堅持不懈穩中有進總主旋律，堅持不懈穩增長、調構造、惠民生、防風險。在穩增長的工作壓力下，財政政策也將持續比較寬松，降息降準的預估仍在，RMB再次掉價，但英國進到升息周期時間，也小幅度牽制中國貨幣政策，但是在2016年尚不容易顯著呈現。 另一方面，房地產新政策: 再次放松，布署去庫存新對策。可分成五點。 一是，推進住房體制改革，融合戶籍制度改革和新式城鎮化，加速農民工市民化，擴張住房要求。將有對于民工的現行政策頒布。 二是，住房確保現行政策，主要是再次推動棚戶區拆遷。2015年6月國務院辦公廳則頒布《有關進一步做好城鎮舊村改造和城鎮農村危房改造及配套設施基礎設施相關作業的建議》，規定制訂城鎮舊村改造和城鎮農村危房改造及配套設施基礎設施三年計劃(2015—2017年)，確立2015—2017年，更新改造包含大城市危樓、城中村改造以內的各種舊村改造住房1800萬件(在其中2015年580萬件)，鄉村危樓1060萬家(在其中2015年432萬家)。國家住建部發布：2016年棚戶區改造房600萬件，將創厲史新紀錄。 三是，回收總量商住樓用以拆遷安置房和保障性住房。為了更好地去庫存，中間具體指導各個當地政府將降低拆遷安置房和安置房建設量，根據回收總量商住樓，提升貸幣賠償和分派的比例，降低實體賠償和分派的比例。從而做到去庫存的目地。 四是，金融業貸款政策再次比較寬松。適用首套房貸款、二套改進要求等有效的自己住要求，例如套房貸首付比例降至二成，二套房貸首付占比降至三成等。此外，個人公積金應用標準放松，住房金融機構、住房貸款資產證券化等金融業貸款政策也將再次推動。 五是，稅務政策支持住房交易。加速執行房貸利率抵個人所得稅改革創新。也有可能會調節有關房地產業稅款，例如撤消二手房交易增值稅。當地政府則會進一步增加正確引導買房意向，頒布購房補貼或契稅優惠等現行政策，減少住戶買房成本費，進而合理去庫存。
156****3623 2021-12-14 17:16:35
一方面，經濟政策：尋求改善的主要目標是穩定增長。12月召開的中央政治局會議指出，2016年是全面建設小康社會決定性勝利階段的第一年。做好經濟工作非常重要。堅持穩定改善的總體基調，堅持穩定增長，調整結構，造福民生，防范風險。在穩定增長的壓力下，貨幣政策將繼續寬松，降息和存款準備金率的預期仍然存在，人民幣將繼續貶值，但美國進入加息周期，這對中國的貨幣政策略有限制，但在2016年不會明顯。 另一方面，房地產政策： 繼續放松，部署新的去庫存措施。可分為五點。 一是深化住房制度改革，結合戶籍制度改革和新型城鎮化，加快農民工市民化，擴大住房需求。出臺農民工政策。 二是住房保障政策，主要是繼續推進棚戶區改造。2015年6月，國務院發布了《關于進一步做好城市棚戶區和城鄉破舊改造及配套基礎設施建設的意見》，要求制定城市棚戶區和城鄉破舊改造及配套基礎設施建設三年計劃（2015-2017），明確2015-2017年，包括城市破舊、城市村、1800萬（2015年580萬）、1060萬農村破舊（2015年432萬）。住房和城鄉發展部宣布，2016年600萬套棚戶區將創歷史新高。 第三，為安置房和經濟適用房購買庫存商品房。為了去庫存，中央政府指導各級地方政府通過購買庫存商品房，減少安置房和經濟適用房的建設，增加貨幣補償和分配的比例，減少實物補償和分配的比例。然后實現去庫存的目的。 第四，金融信貸政策繼續寬松。支持合理的自住需求，如第一套抵押貸款和第二套改善需求，如抵押貸款首付比例降至20%，第二套抵押貸款首付比例降至30%。此外，隨著公積金使用條件的放松，住房銀行、抵押貸款證券化等金融信貸政策將繼續推進。 第五，財政和稅收政策支持住房消費。加快個人所得稅抵押貸款利息改革的實施。也可以調整相關房地產稅，如取消二手住房交易營業稅。地方政府將進一步增加指導購房的意愿，出臺購房補貼或契稅優惠政策，降低居民購房成本，有效去庫存。

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