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請問上海房地產(chǎn)稅怎么征收

189****1734 | 回答5次 | 2021-12-14 14:32:37

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136****3372 2021-12-15 10:57:00
（1）本市居民家庭在本市購買第二套或以上住房的，合并計(jì)算的所有住房面積（指住房建設(shè)面積，下同）不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米），新購房暫免征財(cái)產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，按照本暫行辦法的規(guī)定征收財(cái)產(chǎn)稅。　　合并計(jì)算的所有家庭住房面積為居民家庭新購房面積和其他住房面積的總和?！　”臼芯用窦彝ブ杏袩o住房的成年子女，經(jīng)批準(zhǔn)可計(jì)入居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對有其他特殊情況的居民家庭，制定免稅住房面積計(jì)算辦法?！　。?）本市居民家庭在新購房后一年內(nèi)出售原唯一住房的，按照本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房地產(chǎn)稅可以退還?！　?三)本市居民家庭子女因婚姻需要首次購買新房，屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征房產(chǎn)稅?！　。?）符合國家和市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高水平人才和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需人才，持有本市居住證，在本市工作生活的，在本市新產(chǎn)稅。　　(五)持有本市居住證3年以上并在本市工作生活的購房者，在本市購買新房，屬于家庭唯一住房的，暫免征房產(chǎn)稅。
185****5053 2021-12-15 09:28:48
(一)本市居民家庭在本市新購且歸屬于該居民家庭第二套及以上住房的，分類匯總的家中所有住房總面積(指住房總建筑面積，相同)平均不超過60平米(即免稅政策住房總面積，含60平米)的，其新購的住房城市房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅;平均超出60平米的，對屬新購住房超過一部分的總面積，按本暫行規(guī)定要求測算房地產(chǎn)稅?！　》诸悈R總的家中所有住房總面積為居民家庭新購住房面積和別的住房總面積的總數(shù)?！　”臼芯用窦彝ブ杏袥]有住房的成年人兒女一同定居的，經(jīng)核準(zhǔn)可記入該居民家庭測算免稅政策住房總面積;對有別的獨(dú)特情況的居民家庭，免稅政策住房面積換算方法再行制訂?！　?二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)售賣該居民家庭原來唯一住房的，其新購住房已按本暫行規(guī)定要求測算征繳的房地產(chǎn)稅，應(yīng)予退回。　　(三)本市居民家庭中的兒女成年人后，因婚姻生活等必須而初次新購住房、且該住房歸屬于成年人兒女家中唯一住房的，城市房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅?！　?四)符合我國和本市相關(guān)要求引入的高端人才、關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)鏈急缺急需優(yōu)秀人才，擁有本市暫住證并在本市工作中日常生活的，其在本市新購住房、且該住房歸屬于家中唯一住房的，城市房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅?！　?五)擁有本市暫住證滿3年并在本市工作中日常生活的購房者，其在本市新購住房、且該住房歸屬于家中唯一住房的，城市房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅。
145****1665 2021-12-15 07:31:35
(一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅?！　『喜⒂?jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和?！　”臼芯用窦彝ブ杏袩o住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定?！　?二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還?！　?三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅?！　?四)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅?！　?五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
132****4496 2021-12-14 19:52:43
上海28日起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率暫定為0.6％和0.4％。對上海家庭超過人均60平方米以上的住房面積才予以征稅。
138****8678 2021-12-14 15:45:58
房產(chǎn)稅征收細(xì)則，上海人二套房，超出的面的房價(jià)的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，外地人只要買房就征收。必須是上海市居住證，臨時(shí)居住證不行。 上海市居住證原先分為兩種：人才引進(jìn)類和就業(yè)類，人才引進(jìn)類不需要滿三年，只要有就可以免房產(chǎn)稅；就業(yè)類必須連續(xù)滿三年才行。

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