精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 西疇縣新街房地產怎么沒有商品房？

西疇縣新街房地產怎么沒有商品房？

156****6942 | 回答5次 | 2021-12-13 07:32:05

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
131****5244 2021-12-13 15:48:52
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是，防止一房多賣，但我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
177****1468 2021-12-13 13:48:05
根據中國建設部頒發的第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業預售商品房的，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。預售人應當自簽訂商品房預售合同之日起30日內，向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記手續。
182****3363 2021-12-13 12:40:22
網簽和備案擁有實質的差別，網簽僅僅房地產管理部門為標準房地產開發商標準市場銷售房子，避免規劃設計公司捂盤及其一房多賣而確立的一個數字化智能管理系統。而備案是依據在我國住建部所授予的第六條要求:商品房預售推行許可證制度。開發設計公司開展商品房預售，理應向大城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，獲得《商品房預售許可證書》。該方法第十條與此同時要求:商品房預售，開發設計公司理應與承購人簽署商品房預售合同書。預購人應該在簽訂之日起30日內持商品房預售合同書向縣級以上市人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理備案備案辦理手續。二者的相同功效是，避免一房多賣，但我們要特別注意的是網簽是沒有備案的法律認可的，只有完成備案的管控實際效果。辦理好網簽后若想完成備案的法律認可還一定要到本地的房地產業備案組織辦理備案登記。
136****9869 2021-12-13 11:04:28
網上簽約與備案有本質區別。網上簽約只是房地產管理部門為規范房地產企業規范房屋銷售而建立的網絡管理體系，防止開發企業蓋板、多房銷售。備案是根據中國建設部頒發的第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業預售商品房的，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。本辦法第十條還規定，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當自簽訂合同之日起30日內，向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是防止一個房間出售更多，但我們應該注意的是，網上簽約沒有備案的法律效力，只能達到備案的管理效果。網上簽約后，要達到當地房地產登記機構的法律效力。
186****8641 2021-12-13 10:47:28
不是的，只是規定商品房預售合同應當進行登記。商品房預售

深圳購房交流95群（298）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有203人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問