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陽江房地產房價怎么樣？

132****1373 | 回答6次 | 2021-12-10 10:56:27

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132****5793 2021-12-10 17:46:15
毛坯房開發給承包商的平均價格200-1800元(包括電梯、各種管道、電路、門窗)，平均價格是1500元/平方米的土地使用權成本(高低檔小區差別很大，高檔小區綠地多)。正常情況下，從村民那里拿地不貴，但是用紅黑關系造成的成本也不小。
137****5074 2021-12-10 15:43:40
這取決于你在陽江哪哥買的正常房價。這主要取決于兩個因素。.建筑建筑成本2.市場需求(需求大容易產生泡沫)首先計算建設成本。毛坯房開發給承包商的價格是1200-一方(包括電梯、各種管道、電路、門窗)均價1500元／方形土地使用權成本（高低檔社區差異很大，高檔社區綠化用地較多）正常情況下從村民手中獲得土地并不貴，但紅黑關系的使用成本也不小。20層商品樓分配綠化用地，道路用地平均每平方成本800元以上（電梯、消防走道面積），平均建筑總價1500元 800＝2300／方 呵呵！錯了，稅還沒算進營業稅5％ 2300*5％交營業稅*(城建稅7%/教育費附加3%/地方教育附加2%等待)契稅3%；印花稅0.05%土地增值稅1%--3%根據當地實際情況，土地使用稅共計200元左右／方2300 200=2500元／然后是消防局、質監局、住房和城鄉建設局 位置檢查定價，銷售辦公室費用，銷售員傭金..…呵呵，這個多少錢不容易計算！你自己大概加個數吧！2.市場需求！陽江總人口290萬。市區人口67萬，陽東縣44萬。！鄉鎮人口180萬，如果有3／1.如果人口有錢，他們會在市區買房，只有60萬人，市區必須翻倍。另外，市區很多老房子都要換新房，所以樓市還是有需求的。總結陽江樓價3200元(普通路段普通社區)／方 良心價3600元／方 未來3-5年，隨著陽江高速鐵路的建設，基礎設施建設將需要大量的人力和物力資源，建筑材料的勞動力可能會上升。。陽江的房價在未來會很兇猛！！！
199****6844 2021-12-10 15:33:48
這個要看你買在陽江哪哥地方咯正常的房價高低主要取決于兩個因素。1.樓房建筑成本2.市場需求(需求大泡沫就容易產生)先算一下建設成本。毛坯房開發給包工頭的價格1200-1800元一方(包括電梯，各種管道，電路，門窗)均價1500元／方土地使用權成本(高低檔小區相差很大，高檔小區綠化用地多)正常情況從村民手中拿地不貴，但動用紅黑等關系產生的費用也不小。20層的商品樓分攤了綠化用地，道路用地平均每方成本800以上(個人購買商品房分攤的是電梯，消防走道面積)平均建筑總價1500+800＝2300／方 呵呵！錯錯錯，稅還沒算進去營業稅5％ 2300*5％交營業稅*(城建稅7%/教育費附加3%/地方教育附加2%等著著)契稅3%；印花稅0.05%；土地增值稅1%--3%土地使用稅按當地實際情況計稅稅總共加起來約200元／方2300+200=2500元／方接著還有消防局，質監局，住建局，各種單 位檢查定價，銷售辦公室開銷，銷售員提成……呵呵，這個要多少錢不好算！你們自己大概加個數上去！2.市場需求！陽江總人口290萬。市區人口67萬，陽東縣城44萬！還有180萬人口在鄉鎮，如果有3／1人口有錢會出市區買房，就60萬人口，市區還得擴大一倍。再加上市區很多老房要換新房，所以樓房市場還是有需求的。總結陽江樓價(普通路段普通小區)3200元／方 以下良心價3600元／方 以上泡沫了未來3到5年隨著陽江高鐵建設，基礎設施建設將需求大量人力物力，建設材料人工都有攀升可能。。陽江樓價未來兇多吉少！！！
138****9313 2021-12-10 15:13:05
陽江房地產房價在五千左右，基本性價比該可以廣東省縣域房地產市場商品房待售面積近年平均增速達到27.8%，有33個縣(市)存在供應過剩風險或明顯供過于求。其中，連州市等24縣(市)存在供應過剩的風險；普寧市等9縣(市)供應量明顯大于需求量。據了解，按用途分類，廣東縣域商品住宅銷售面積占商品房銷售面積高達93%-96%，商品住宅處于絕對主導地位，這反映出縣域房地產開發還處于初級階段，僅以滿足居民居住需求為主，未能配合經濟、產業的發展而呈現多元化。
149****3032 2021-12-10 12:46:26
這一需看你買在陽江哪哥地區咯一切正常的房子價格多少關鍵在于2個要素。1.房子建筑工程造價2.銷售市場需求(需求大泡沫塑料就非常容易造成)先算一下基本建設成本費。毛壞開發設計給承包人的價錢1200-1800元一方(包含電梯轎廂，各種各樣管路，電源電路，窗門)平均價1500元／方土地使用權證成本費(高低端住宅小區相距非常大，高檔別墅園林綠化用地多)一切正常狀況從群眾手上拿地便宜，但使用黑紅等關聯造成的成本也很大。20層的住宅樓分擔了園林綠化用地，路面用地均值每方成本費800以上(本人選購商住樓分擔的是電梯轎廂，消防安全過道總面積)均值工程建筑原價1500 800＝2300／方 呵呵呵！錯錯錯，稅還沒算上增值稅5％ 2300*5％交增值稅*(城建稅7%/教育附加費3%/地區文化教育額外2%等待著)房產契稅3%；合同印花稅0.05%；土地增值稅1%--3%土地稅按本地具體情況記稅稅一共加起來約200元／方2300 200=2500元／方然后也有消防隊，質量技術監督局，城建局，各種各樣單 位查驗標價，市場銷售公司辦公室花銷，銷售人員抽成……呵呵呵，這一需要多少錢不太好算！你們自身大約加數量上來！2.銷售市場需求！陽江總人口290萬。市區人口67萬，陽東縣城44萬！也有180萬人口在城鎮，如果有3／1人口富有會出市區購房，就60萬人口，市區還得擴張一倍。再再加上市區許多舊房子得換新房子，因此房子銷售市場還有需求的。匯總陽江房價(一般路口一般住宅小區)3200元／方 下列良知價3600元／方 以上泡沫塑料了將來3到5年伴隨著陽江高鐵建設，基礎設施將需求很多財力物力，基本建設原材料人力都是有飆升很有可能。。陽江房價將來兇多吉少！！！
130****2661 2021-12-10 12:13:31
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