精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 房地產企業交房流程是怎樣的？

房地產企業交房流程是怎樣的？

135****2393 | 回答5次 | 2021-12-10 00:57:55

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
136****9732 2021-12-10 15:18:50
一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。(如兩書一表)；兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續
177****5927 2021-12-10 11:48:22
1、開發商應書面通知買方在約定時間內驗收和交接房屋。2、業主應持入住通知要求的證件等相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點檢查房地產開發企業依法應取得的書面文件（如兩書一表）；兩本書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》；3、注意面積問題，要求《面積測量表》,向開發商了解共享面積的大小和組成；4、業主要求專業人員仔細檢查房屋質量，記錄問題，并詳細填寫房屋檢查表；5、房屋檢查后，業主應根據不同情況采取以下對策：如果商品房存在法定或約定的質量問題或其他終止購房合同的情況，買方應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；如果商品房存在質量問題或不符合約定標準的退房條件，買方可以將商品房存在的質量問題或不符合約定標準的內容書面提交房地產開發企業，房地產開發企業應在一定期限內逐項修復或賠償。6、房地產開發企業應當逐項修復商品房存在的質量問題或者作出修復書面承諾，經買方檢查同意后，雙方應當根據商品房面積測量技術報告結算房款。7、買方應向房地產開發企業支付商品房預售合同或者商品房預售合同約定的其他費用。8、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。9、業主應向房地產開發企業依法選定的早期物業管理企業支付物業管理費，并辦理物業管理的相關手續
182****6194 2021-12-10 10:18:48
一、房地產商以書面通告買房者在約定時間內對房子開展工程驗收工作交接。二、業組織搬入通告規定的有效證件以及其他相關資料，在搬入通告規定的期限內到房地產開發企業特定的地址，檢查房地產開發企業依規理應獲得的書面形式文檔。(如兩書一表)；兩書就是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表就是指《竣工驗收備案表》；三、關心總面積問題，索取《面積實測表》,向房地產商掌握房屋公攤面積尺寸及構成；四、小區業主請專業人士對建筑工程質量認真仔細，紀錄問題，并詳盡填好新房驗收單；五、新房驗收后小區業主依據有所不同狀況采用下列防范措施：若商品房存有法律規定或約定的可以退房流程的產品質量問題或存有消除買房合同的其它情況，買受人應決策是不是退房流程，并在約定的期限內以書面形式告知房地產開發企業；若商品房存有未達退房流程標準的產品質量問題或未做到約定規范，買受人可將商品房存有的產品質量問題或未做到約定規范的內容書面形式提交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐一給予修補或賠付。六、房地產開發企業對商品房存有的產品質量問題逐一給予修補或做出修補書面形式保證并經買受人檢查允許后，彼此依據商品房總面積評測技術報告清算購房款。七、買受人向房地產開發企業繳納商品房買賣協議或商品房預購合同書約定的其它雜費。八、小區業主簽定《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業特定的第三方處領到房子鎖匙。九、小區業主向房地產開發企業依規選中的前期物業管理企業繳納物業管理費用，并申請辦理物業管理服務的有關辦理手續
186****1840 2021-12-10 08:55:16
房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：一.到開發商售樓處交納購房余款。二.領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定及表格。三．由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。四．與物業公司簽訂《物業管理公約》。五．按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費。六．收取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
145****8544 2021-12-10 01:25:43
首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。2，符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。希望我的回答對你有幫助。

深圳購房交流21群（138）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有117人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的