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有誰了解個人住房房地產稅是什么嗎？

177****3117 | 回答6次 | 2021-12-08 14:57:21

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137****3779 2021-12-08 16:58:10
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹據介紹，上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0．4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公布。 　　上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
186****7898 2021-12-08 16:49:25
營業稅是一種營業稅，屬于流轉稅制的主要稅種。營業稅由賣方按5.6%繳納。如果普通住房滿2年，可以減免。
138****2836 2021-12-08 16:46:54
　　1、契稅　　契稅是以所有權轉讓變更的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅；　　買房時，按評估額11%-3%首次購房面積90平方米1%面積90-144平方米，首次144平方米.5%非首次購房或超過144平方米%由買方支付。　　2、營業稅　　營業稅是對銷售房地產的單位和個人征收的一種稅，屬于轉讓稅制的主要稅種，營業稅為5.6%由賣方支付，普通住房滿2年可減免。　　3.個人所得稅　個人所得稅是對賣方取得的所得征收的一種所得稅，所得稅全額為1%或差額的20%付款由賣方承擔，如果是五年外唯一的普通住房減免。　　4、印花稅　　印花稅是一種很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例所列的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元。　　5、房產稅　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或租金收入征收的一種稅。　　1、按房地產余值從價征稅的，稱為從價征稅；房地產稅按房地產原值一次減去10%～30%計算支付后的余值。　　二、按房地產租金收入從租計征的，稱為從租計征，房地產出租的，以房地產租金收入為房地產稅計稅依據。
137****7806 2021-12-08 16:40:55
　　1、契稅　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。　　2、營業稅　　營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。　　3、個人收入所得稅　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。　　4、印花稅　　印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元。　　5、房產稅　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。　　一、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征；房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。　　二、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
136****1465 2021-12-08 16:35:51
　　1、房產契稅　　房產契稅是以使用權產生遷移變化的房產為征稅對象，向產權年限承擔人征收的一種直接稅；　　購房時按評定額1%-3%繳納，總面積90平方米內初次買房1%，總面積90平方米-144平方米且初次1.5%，非初次買房或144平方米以上按3%繳納，由買家繳納。　　2、營業稅　　營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所獲得的銷售額征收的一種稅，歸屬于流轉稅制中的一個關鍵稅收，營業稅按5.6%由賣方繳納，普通住宅倘若滿2年可免減。　　3、工資收入企業所得稅　　個人所得稅是對賣房子者具有的所得的征收的一種企業所得稅，企業所得稅按全額的的1%或凈額的20%繳納，由賣方擔負，若是五年外的唯一普通住宅免減。　　4、印花稅　　印花稅是一個很原始的稅收，現行標準印花稅只對印花稅規章例舉的憑據繳稅，不動產權證書印花稅5元。　　5、房地產稅　　房地產稅是以房子為征稅對象，按房子價格或租賃房租收益征收的一種稅。　　一、從價計征依照房屋余值繳稅的，稱之為從價計征；房地產稅按照房產原值一次扣減10%～30%后的余值測算繳納。　　二、從租計征依照房屋房租收益計征的，稱之為從租計征，房產出租的，以房屋房租收益為房地產稅的計稅基礎。
149****9285 2021-12-08 15:36:37
你好：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。　　房產稅征收標準：　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)　　(2)以房產租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)希望我的回答對你有所幫助！

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